خريد اقساطي ملك در اسپانيا

همانطور كه احتمالا اطلاع داريد؛ يكي از روش هايي كه افراد با استفاده از آن مي توانند به كشور اسپانيا مهاجرت كنند؛ خريد ملك در اسپانيا است. خريد ملك در اسپانيا كه نوعي سرمايه گذاري محسوب مي­شود اين امكان را به شما مي دهد كه از اقامت كشور اسپانيا و مزاياي بي شمار آن بهره مند شويد. اما آيا امكان خريد اقساطي ملك در اسپانيا وجود دارد؟ پاسخ مثبت است. اما چگونه مي­توان در اسپانيا به صورت اقساطي ملك خريداري كرد؟

براي دريافت پاسخ پرسش خود با اين مطلب همراه باشيد.

خريد ملك در اسپانيا و مهاجرت از طريق آن

خريد ملك يكي از راه هاي مقرون به صرفه و مناسب براي دريافت اقامت اسپانيا است. در روش خريد ملك شما بايستي ملكي به ارزش 500 هزار يورو در اسپانيا خريداري كنيد. اين ملك بايد از نظر متراژ و امكانات مناسب زندگي شما و خانواده تان باشد تا بتوانيد از طريق آن اقامت اسپانيا را دريافت كنيد.

براي خريد ملك در اسپانيا بايستي با يك ويزاي توريستي سه ماهه به اسپانيا مهاجرت كرده و ملك مورد نظر خود را خريداري نماييد. بعد از طي كردن مراحل تنظيم سند، با ارائه سند و مدارك لازم به سفارت اسپانيا در ايران مي­توانيد به سادگي درخواست اقامت خود را به ثبت برسانيد.

خريد اقساطي ملك در اسپانيا

جالب است بدانيد كه مي توانيد ملك خود را در اسپانيا به صورت اقساطي خريداري كنيد. در كشور هاي مختلف ضوابط مختلفي براي اين كار وجود دارد اما در اسپانيا شما مي­توانيد با بهره گيري از وام مسكن ملك خود را خريداري كنيد.

براي خريد اقساطي ملك در اسپانيا بايستي در ابتدا چيزي حدود 25 الي 40 درصد كل مبلغ را به صورت پيش پرداخت بپردازيد و براي 60 الي 75 درصد مابقي از وام مسكن كمك بگيريد. البته در اين فرآيند هزينه هاي مربوط به تنظيم سند، وكيل مهاجرت و ماليات را نيز بايد در نظر بگيريد كه شامل وام مسكن نمي­شوند.

يكي از موارد مهمي كه بايد به آن توجه كنيد شرايط سني براي دريافت وام مسكن مورد توجه قرار مي­گيرد و فرد متقاضي نبايد بيشتر از 75 سال سن داشته باشد.

شرايط بازپرداخت وام مسكن در اسپانيا 

شرايط بازپرداخت وام مسكن شما در اسپانيا با توجه به بانك و موسسه اي كه وام را از آن دريافت مي­كنيد متفاوت خواهد بود. برخي از ايالت ها مهلت بازپرداخت را در حدود يك سال و برخي ديگر 5 الي 30 سال در نظر مي گيرند.

نتيجه گيري

خريد اقساطي ملك در اسپانيا يكي از ساده ترين راه ها براي مهاجرت به اسپانيا است. اما به طور كلي مسئله خريد ملك در اسپانيا بسيار حساس است و افراد سودجو به سادگي مي­توانند از اين موقعيت بهره ببرند. بهتر است كه در مسير مهاجرت به اسپانيا از طريق خريد اقساطي ملك حتماً و حتماً با وكيل مهاجرت در ارتباط باشيد و با كارشناسان شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد.

روش هاي مختلف مهاجرت به اسپانيا

اسپانيا امروزه به يكي از محبوب‌ترين مقاصد اروپايي براي مهاجرت تبديل شده. اگر به فكر مهاجرت به اسپانيا افتاده باشيد؛ احتمالاً اين سؤال به ذهنتان خطور كرده كه روش هاي مختلف مهاجرت به اسپانيا چيست؟

در اين مقاله به اين سؤال به تفصيل جواب داده و روش هاي مختلف اقامت اسپانيا را بررسي خواهيم كرد.

درباره اسپانيا

اسپانيا با جمعيت 47 ميليون نفري خود؛ پنجمين كشور پر جمعيت اروپا است. آب و هواي اين كشور با آب و هواي اكثر نقاط اروپا متفاوت بوده و معتدل، و در مناطقي مديترانه­اي است. آب و هواي نزديك به كشور ايران يكي از دلايلي است كه مهاجران ايراني را براي مهاجرت به اسپانيا ترغيب مي نمايد. با وجود مشكلات اقتصادي متعددي كه اسپانيا در سال هاي اخير با آن ها روبرو بوده است، هزينه هاي زندگي در اين كشور هنوز هم نسبت به هزينه زندگي در ساير شهر هاي اروپايي همچون لندن تا حد قابل توجهي پايين‌تر است.

همه اين موارد در كنار مردم خونگرم، شاخص اميد به زندگي بالا و تنوع فرهنگي و جغرافيايي باعث علاقه زياد گردشگران و مهاجران به اين كشور مي­شود.

روش هاي مختلف مهاجرت به اسپانيا

در حالت كلي مهاجرت به اسپانيا از طريق پنج روش كلي كار، تحصيل، سرمايه گذاري، ازدواج و تولد امكان پذير است. در ادامه روش هاي مختلف مهاجرت به اسپانيا را بررسي كرده و به جزئيات هر كدام مي­پردازيم:

1-مهاجرت به اسپانيا از طريق كار

در صورتي كه از يك كارفرماي معتبر در اسپانيا كه مجوز به كارگيري نيروي خارجي را دارد، پيشنهاد كاري داشته باشيد مي­توانيد به اين كشور مهاجرت كنيد. براي مهاجرت به اين كشور از طريق شغل ويزاهاي مختلفي از جمله ويزاي كار طولاني مدت، ويزاي كار فصلي، au pair و eu blue card در نظر گرفته شده است.

2-مهاجرت به اسپانيا از طريق سرمايه گذاري

اگر از تمكن مالي خوبي برخوردار باشيد به طور قطع مهاجرت به اسپانيا از طريق سرمايه گذاري آسان ترين راه براي مهاجرت به اين كشور است. اما منظور از سرمايه گذاري دقيقاً چيست؟ سرمايه گذاري در اسپانيا و در پي آن اخذ اقامت از روش هاي مختلفي صورت مي­گيرد. محبوب‌ترين اين روش ها خريد ملك و تمكن مالي است.

در روش خريد ملك ، بايد در اسپانيا ملكي به ارزش حداقل 500 هزار يورو خريداري نماييد. البته بديهي است كه در مدت زمان مشخصي شما اجازه رهن و يا فروش اين ملك را نخواهيد داشت.

در روش تمكن مالي، پرداخت مبلغ 22 هزار يورو براي خود فرد و 10 هزار يورو براي هر يك از اعضاي خانواده الزامي است.

3-مهاجرت به اسپانيا از طريق تحصيل

هزينه تحصيل پايين در كنار وجود دانشگاه هايي با سطح علمي بالا باعث شده تا تحصيل در اسپانيا راه محبوبي براي مهاجرت به اين كشور باشد. با داشتن پذيرش از يك دانشگاه معتبر در اسپانيا و ويزاي دانشجويي مي­توانيد به اين كشور مهاجرت كنيد.

4- مهاجرت از طريق ازدواج و تولد

مهاجرت از طريق ازدواج يكي از ساده ترين راه ها براي اخذ اقامت اسپانيا است. با اين حال اين امر نيز داراي قواعد و قانون هايي است كه فرآيند را پيچيده تر مي­كند.

ازدواج رسمي با يك فرد اسپانيايي يكي از راه هاي مهاجرت به اسپانيا است. حدود 3 سال پس از ازدواج با يك تبعه اسپانيا اقامت دائم به فرد تعلق مي گيرد. البته به موجب قانون در صورتي كه ثابت شود امر ازدواج صرفاً با انگيزه مهاجرت صورت گرفته است جريمه هاي سنگيني از جمله اخراج از كشور شامل حال فرد خواهد شد.

در مهاجرت از طريق تولد در صورتي كه فرزند در خاك اسپانيا و از والديني با تابعيت غير اسپانيايي به دنيا آمده باشد، امكان دريافت شناسنامه اسپانيايي براي او موجود خواهد بود.

شرايط اخذ ويزاي طلايي اسپانيا

ويزاي طلايي اسپانيا

اخذ ويزاي طلايي اسپانيا براي افرادي كه از تمكن مالي مناسبي برخوردارند بدون شك بهترين روش براي اخذ اقامت اسپانيا است. اما شرايط اخذ ويزاي طلايي اسپانيا چيست؟ اخذ گلدن ويزا اسپانيا احتياج به چه مداركي دارد و از چه طريقي مي­توان براي دريافت آن اقدام كرد؟

براي دستيابي به پاسخ سؤالات خود با اين مطلب همراه باشيد.

ويزاي طلايي اسپانيا براي افراد خارج از اتحاديه اروپا در نظر گرفته شده و در واقع، يك برنامه سرمايه گذاري ويژه است. دولت اسپانيا در سال 2013 براي جذب سرمايه داران خارج از اتحاديه اروپا به اسپانيا اقدام به اعطاي ويزاي طلايي اسپانيا نمود. شما مي­توانيد از طريق انواع روش هاي سرمايه گذاري كه در ادامه به آن اشاره مي­كنيم اقدام به دريافت اقامت طلايي اسپانيا نمائيد. لازم به ذكر است شما براي حفظ اعتبار گلدن ويزاي خود ملزم به حضور دائمي در اسپانيا نداريد و حضور حتي يك بار در سال نيز كفايت مي كند.

مزاياي اخذ ويزاي طلايي اسپانيا

  با دريافت گلدن ويزاي اسپانيا از مزاياي، مي­توانيد به سادگي در كنار خانواده خود، در كشور محبوب اسپانيا به كار، تحصيل و... بپردازيد. ويزاي طلايي اسپانيا به شما اجازه سفر آزادانه به 26 كشور منطقه شينگن اروپا را مي­دهد. همچنين دردسرهاي مهاجرت در مهاجرت از طريق اخذ گلدن ويزا بسيار كمتر است.

شرايط اخذ ويزاي طلايي اسپانيا

اخذ ويزاي طلايي اسپانيا، يكي از ساده ترين و كم دردسرترين راه هاي مهاجرت به اسپانيا است كه پيچيدگي ساير روش هاي مهاجرت را ندارد. براي دريافت اين ويزا، همانطور كه پيش از اين نيز اشاره شد، بايد با استفاده از يكي از روش هاي مشخص شده اقدام به سرمايه گذاري در اين كشور نماييد.

1- خريد ملك: به ارزش حداقل 500 هزار يورو (دريافت ويزاي RIV: ويزاي اقامت براي كسب املاك و مستغلات)

2- سرمايه گذاري در اوراق قرضه: به ارزش حداقل 2 ميليون يورو ( دريافت ويزاي RIC: ويزاي اقامت سرمايه گذاران)

3- خريد سهام در يك شركت اسپانيايي: به ارزش حداقل 1 ميليون يورو (دريافت ويزاي RIC )

4- سپرده گذاري در مؤسسات مالي معتبر اسپانيا: به ارزش حداقل 1 ميليون يورو (دريافت ويزاي RIC )

5- ايجاد كسب و كار جديد: به طوري­كه در اقتصاد منطقه مورد نظر تأثير مثبت داشته باشد. (دريافت ويزاي RIC )

فرد متقاضي علاوه بر سرمايه گذاري در كشور مربوطه بايد از شرايط نيز برخوردار باشد:

• رسيدن به سن قانوني
• داشتن بيمه سلامت در اسپانيا
• عدم سابقه رد شدن درخواست ويزاي شينگن
• عدم داشتن سابقه كيفري

مدارك مورد نياز براي اخذ اقامت طلايي اسپانيا

بسته به آن كه كدام روش سرمايه گذاري در اسپانيا را برگزيده ايد ممكن است به مدارك مختلفي احتياج پيدا كنيد. اما مداركي كه به صورت عمومي به آن ها نياز داريد شامل موارد زير خواهد بود:

• فرم درخواست ويزاي طلايي
• دو قطعه عكس پاسپورتي
• پاسپورت
• مدارك شناسايي كشور مبدأ
• كليه اسناد مبتني بر اثبات نوع و ميزان سرمايه گذاري شما
• اثبات تمكن مالي
• ارائه بيمه سلامت (خريد حق بيمه پزشكي و سلامت از طريق شركت هاي معتبر بيمه در اسپانيا )
• گواهي پزشكي (تأييد سلامت عمومي)

ويزاي طلايي اروپا در چه كشورهايي اعطا مي­شود؟

بسياري از ما با گلدن ويزا يا ويزاي طلايي اروپا آشنايي داريم يا حداقل نام آن را شنيده ايم. اما سوال مهم اينجاست كه ويزاي طلايي اروپا در چه كشورهايي اعطا مي شود؟

ويزاي طلايي روشي براي مهاجرت به اروپا است كه از طريق سرمايه گذاري در كشور مقصد انجام مي­گيرد. اين ويزا براي اولين بار در كشور پرتغال به متقاضيان خارج از اتحاديه اروپا ارائه شد و پس از آن كشور هايي همانند اسپانيا و يونان، به دليل مشاهده تأثيرات مثبت اقتصادي اين امر، اقدام به صدور اقامت طلايي كردند. گرفتن ويزاي طلايي با استفاده از روش هاي مختلف سرمايه گذاري از جمله خريد ملك، سپرده گذاري بانكي و راه اندازي كسب و كار امكان پذير است. شرايط دقيق و حداقل مبلغ سرمايه بستگي به كشور مقصد شما خواهد داشت.

در ادامه به بررسي كشور هاي اروپايي كه گرفتن گلدن ويزا يا ويزاي طلايي اروپا از آن ها امكان پذير است خواهيم پرداخت.

گلدن ويزاي اسپانيا

اخذ گلدن ويزا يا اقامت طلايي اسپانيا با سرمايه گذاري حداقل 500 هزار يورويي در زمينه مسكن امكان پذير است. سرمايه گذاري و خريد اوراق قرضه نيز با سرمايه 1 ميليون يورويي امكان پذير است. بعد از دريافت اقامت، اخذ تابعيت يا شهروندي اسپانيا براي متقاضيان اسپانيايي زبان 7 سال و براي متقاضيان غير اسپانيايي زبان 10 سال به طول خواهد انجاميد.

گلدن ويزاي يونان

اخذ اقامت طلايي كشور يونان با خريد ملك به ارزش حداقل 250 هزار يورو امكان پذير است. بر اساس قوانين، صدور اقامت دائم براي متقاضيان و فرزندان زير 21 سال آن ها امكان پذير است. اخذ اقامت دائم براي فرزندان زير 24 سال نيز با شرط اينكه در يونان تحصيل كرده باشند امكان پذير است.

گلدن ويزاي قبرس

اخذ اقامت قبرس با خريد ملك به ارزش حداقل 300 هزار يورو از برنامه هاي گلدن ويزاي قبرس است. راه اندازي كسب و كار در قبرس نيز از روش هاي محبوب براي اخذ ويزاي طلايي قبرس به شمار مي­رود. از مزاياي مهم اخذ اقامت قبرس امكان گرفتن اقامت براي خانواده و فرزندان بدون نياز به دانش زبان است.

گلدن ويزاي مالتا

براي اخذ اقامت مالتا سرمايه گذاري در زمينه املاك و يا اوراق قرضه دولتي به مبلغ 275 هزار يورو بايد صورت بگيرد. پس از دريافت گلدن ويزاي مالتا امكان دريافت اقامت براي خانواده و فرزندان وجود دارد. عدم شرط حضور فيزيكي تا زماني كه سرمايه شما حفظ شده باشد از مزاياي مهم اخذ ويزاي طلايي مالتا است.

گلدن ويزاي ايرلند

با سرمايه گذاري حداقل 500 هزار يورويي در برنامه هاي سرمايه گذاري مختلف گلدن ويزاي ايرلند در دستان شما است. اخذ شهروندي ايرلندي بعد از 5 سال زندگي بي وقفه مي­تواند انجام شود.

گلدن ويزاي هلند

اقامت طلايي هلند با سرمايه گذاري 1.250.000 يورويي در مواردي همچون كسب و كار، سهام و اوراق قرضه به متقاضي تعلق مي­گيرد. عدم نياز به حضور فيزيكي دائم از مزاياي بسيار مهم گلدن ويزاي هلند است.

گلدن ويزاي سوئيس

اخذ اقامت طلايي سوئيس با سرمايه گذاري در يك شركت سوئيسي و يا كارآفريني در كشور، با حداقل مبلغ 1 ميليون فرانك سوئيس امكان پذير خواهد بود.

گلدن ويزاي موناكو

با سرمايه گذاري حداقل 1 ميليون يورو در خريد ملك و يا سپرده گذاري بانكي شما قادر به دريافت گلدن ويزاي موناكو خواهيد بود.

گلدن ويزاي بلغارستان

براي داشتن گلدن ويزاي بلغارستان سرمايه گذاري در اوراق قرضه، املاك و كسب و كار به ارزش 512 هزار يورو لازم است.

گلدن ويزاي تركيه

اخذ اقامت از طريق گلدن ويزاي تركيه با استفاده از يكي از روش هاي زير امكان پذير خواهد بود:

1. سرمايه گذاري 250 هزار دلاري در زمينه املاك
2. ايجاد شغل براي 50 نفر
3. حساب سپرده و يا خريد اوراق قرضه با مبلغ حداقل 500 هزار دلار و به مدت 3 سال

گلدن ويزاي مونته نگرو

امكان اخذ گلدن ويزاي مونته نگرو از طريق سرمايه گذاري 500 هزار يورويي در املاك و كسب و كار فراهم است.

گلدن ويزاي آندورا

امكان اخذ اقامت از طريق گلدن ويزاي آندورا با سرمايه گذاري حداقل 400 هزار يورويي در زمينه املاك وجود دارد. البته توجه داشته باشيد كه آندورا جزو پيمان شنگن نيست و برخلاف كشور هاي عضو اين پيمان با دارا بودن مجوز اقامت آندورا، امكان تردد در كشور هاي حوزه شنگن را نخواهيد داشت.

چرا اقامت اسپانيا طرفداران زيادي دارد؟

به احتمال بسيار زياد؛ اگر فردي قصد مهاجرت به اروپا را داشته باشد اخذ اقامت اسپانيا يكي از اولويت هاي اوست. اما چرا اقامت اسپانيا طرفداران زيادي را به خود جذب مي كند؟

عوامل بسيار زيادي وجود دارد كه باعث مي­شود اين كشور دوست داشتني به عنوان يك مقصد حتمي براي متقاضيان مهاجرت به شمار رود. اگر شما هم به دنبال اخذ اقامت اسپانيا هستيد و اين سؤال برايتان پيش آمده؛ اين مقاله براي شما نوشته شده است.

1-اسپانيا؛ مقصد مطلوبي براي دانشجويان متقاضي مهاجرت

تحصيل، دليل بسياري از مهاجرت ها به كشور اسپانيا است. با توجه به اينكه تعداد دانشگاه هاي موجود در اسپانيا كه توسط وزارت علوم كشور تأييد شده هستند بالا است؛ اين كشور مقصد بسيار خوبي براي مهاجرت دانشجويان ايراني به شمار مي­رود. مورد ديگر، بالا بودن سهميه دانشجويان خارجي در دانشگاه هاي كشور اسپانيا است. سهميه در نظر گرفته شده براي اپلاي دانشجويان خارجي در كشور اسپانيا نسبت به ديگر كشور هاي اروپايي همچون فرانسه بالاتر بوده و همين امر، موجب سهولت بيشتر امر مهاجرت مي­گردد.

2-دردسر كمتر در پروسه مهاجرت

به طور كلي مي­توان گفت كه سخت گيري اسپانيا در زمينه پذيرش مهاجر نسبت به كشور هاي ديگر اروپايي كمتر است و اين يكي از مهم ترين دلايل علاقمندي مهاجران به دريافت اقامت اسپانيا است. براي اقامت به اسپانيا، مدت زمان كوتاهتري را در انتظار انجام شدن كارهاي اداري صرف خواهيد كرد. اين ويژگي زماني نمود بيشتري پيدا مي­كند كه فرد براي اخذ اقامت عجله داشته باشد.

3-بوميان خونگرم اسپانيا

مردم اسپانيا در سرتاسر دنيا به خونگرم و صميمي بودن مشهورند. اسپانيا از آزاد ترين كشورهاي دنيا به شمار مي­رود. تحقيقات اجتماعي صورت گرفته نشان مي­دهد كه 80 درصد اسپانيايي ها نسبت به مهاجران برخوردي پذيرا دارند و رفتارهاي نژاد پرستانه كمتر شكل مي­گيرند. زماني كه مردم كشوري كه قصد مهاجرت به آن را داريد؛ خونگرم، صميمي و مهاجر دوست باشند، مشكلات روحي ناشي از زندگي در يك كشور بيگانه كمتر شما را آزار خواهد داد. اگر قصد مهاجرت به اسپانيا را داريد مي­توانيد مطمئن باشيد كه مردم اين كشور با آغوشي باز و دوستانه از شما استقبال خواهند كرد.

4-فرهنگ غني و متنوع

زياد بودن تعداد مهاجران و ساير شرايط اجتماعي گوناگون باعث شده فرهنگ اسپانيا بسيار غني و متنوع باشد. هرجاي اسپانيا كه قدم بگذاريد طيف وسيعي از فرهنگ و آداب و رسوم را پيش چشم خود خواهيد ديد؛ بنابراين مي­توانيد مطمئن باشيد كه وفق دادن خودتان با محيط و فرهنگ اسپانيا كار خيلي سختي نيست.

5-تعداد بسيار زياد مهاجران

وجود افرادي كه در وضعيت مشابه با شما قرار دارند ممكن است باعث شود يك موقعيت سخت را راحت تر بگذرانيد. در زمينه مهاجرت به اسپانيا اين مسئله صدق مي­كند. اسپانيا كشوري مهاجر پذير است و سالانه هم از كشور هاي اروپايي و هم از كشور هاي غير اروپايي مهاجران زيادي را مي­پذيرد. تعداد بالاي مهاجران باعث مي­شود با افراد همفكر زيادي روبرو شويد.

عوامل بسيار زياد ديگري همچون بالا بودن تعداد مراكز تفريحي، 47 عنوان ثبت جهاني يونسكو و... در محبوبيت اخذ اقامت اسپانيا تأثير مي­گذارند كه از نظر اهميت در درجه دوم قرار مي­گيرند.

خلاصه مطلب:

اسپانيا، كشوري است كه هر ساله توجه تعداد زيادي از مهاجران را به خود جلب مي­كند. در واقع، كشور اسپانيا يكي از مهم ترين مقاصد اروپايي براي مهاجرت است. عوامل زيادي در محبوبيت اسپانيا دخيل­اند عوامل انساني، اجتماعي، زيست محيطي، فرهنگي و... كه هر كدام به نحوي در تصميم افراد مبني بر مهاجرت به اسپانيا اثر مي­گذارند. 

بررسي كلي ويزاي طلايي اسپانيا - همه چيز درباره گلدن ويزاي اسپانيا

اگر قصد دريافت گلدن ويزاي اسپانيا را داشته باشيد؛ احتمالاً ابهامات زيادي در ذهن داريد. در اين مطلب به بررسي كلي ويزاي طلايي اسپانيا مي‌پردازيم.

گلدن ويزا يا ويزاي طلايي اسپانيا چيست؟

دريافت گلدن ويزا يكي از روش هاي سريع و مطمئن مهاجرت به كشور اسپانيا است. براي اخذ گلدن ويزاي اسپانيا شما بايد مبلغي را در كشور اسپانيا سرمايه گذاري كنيد كه اين سرمايه گذاري را مي­توانيد از طرق مختلفي همچون خريد ملك و يا خريد سهام انجام دهيد كه در ادامه به اين روش ها خواهيم پرداخت.

دولت اسپانيا قانون گلدن ويزا را در سال 2013 در پي بحران اقتصادي به تصويب رساند تا بدين وسيله بتواند توجه سرمايه داران خارجي را جلب نمايد. دريافت گلدن ويزاي اسپانيا را مي­توان سريع ترين روش سرمايه گذاري در اسپانيا دانست.

شرايط اوليه دريافت اقامت طلايي اسپانيا چيست؟

1. 1.     رسيدن به سن قانوني ( 18 سال ) 
2. 2.     پر كردن فرم درخواست به صورت آنلاين
3. 3.     ارائه نامه ( به وسيله اين ارائه نامه بايستي اثبات شود كه متقاضي جرمي مرتكب نشده و داراي سابقه كيفري نيست )
4. 4.     داشتن نامه عدم منع ورود
5. 5.     داشتن بيمه سلامت
6. 6.     اثبات تمكن مالي
7. 7.     پرداخت هزينه هاي مربوط به ويزا

روش هاي دريافت اقامت طلايي اسپانيا از طريق سرمايه گذاري

• سرمايه گذاري در زمينه املاك ( خريد ملك ): حداقل 500 هزار يورو
• خريد اوراق قرضه اسپانيا: حداقل 2 ميليون يورو
• خريد سهام از شركت هاي معتبر اسپانيايي: 1 ميليون يورو
• سرمايه گذاري در صندوق: 1 ميليون يورو
• سپرده بانكي در مؤسسات مالي معتبر اسپانيا: حداقل 1 ميليون يورو

مدارك مورد نياز براي اخذ اقامت طلايي اسپانيا

1. پر كردن فرم درخواست
2. ارائه پاسپورت با مدت اعتبار حداقل 6 ماه
3. دو قطعه عكس پاسپورتي
4. اثبات تمكن مالي
5. گواهي سلامت
6. نامة بانك يا مؤسسه اسپانيايي

مزايا و معايب دريافت گلدن ويزاي اسپانيا

همانطور كه پيش از اين اشاره شد دريافت گلدن ويزا سريعترين راه براي مهاجرت به اسپانيا است. اقامت طلايي اسپانيا به شما اجازه مي­دهد كه آزادانه در 36 كشور اتحاديه شينگن اروپا سفر كنيد و به بازار كار اروپا به سادگي دسترسي داشته باشيد. براي باطل نشدن مجوز اقامت احتياجي به حضور مستمر شما در اسپانيا نيست. تنها كافي است در موعد تمديد مجوز اقامت در اسپانيا حضور داشته باشد. (مجوز اقامت حدود 1 سال اعتبار دارد. امكان تمديد اين مجوز تا زماني كه سرمايه شما حفظ شده باشد وجود دارد.) اگر قصد اخذ اقامت دائم داريد، پس از 5 سال مي­توانيد براي دريافت اقامت دائمي اقدام كنيد. (البته لازم به ذكر است كه در هر سال از اين 5 سال، بايد به مدت 6 ماه در اسپانيا حضور داشته باشيد.) با دريافت گلدن ويزاي اسپانيا به راحتي مي­توانيد در هر نقطه از اين كشور به زندگي، كار و يا تحصيل بپردازيد.

شايد هزينه بر بودن دريافت گلدن ويزاي اسپانيا تنها عيبي است كه بر اين روش مهاجرت مي­توان وارد كرد. البته به سادگي مي توان گفت كه اين مزايا، قطعاً ارزش سرمايه‌گذاري را خواهد داشت.

اخذ اقامت پرتغال از طريق سرمايه گذاري

اخذ اقامت پرتغال از طريق سرمايه گذاري يك برنامه بسيار سريع است كه به شهروندان غير اتحاديه اروپا در ازاي سرمايه گذاري 5 ساله، اجازه اقامت در اين كشور را مي دهد كه به اقامت طلايي پرتغال معروف است. اقامت طلايي پرتغال يكي از موفق ترين برنامه هاي اقامت اروپا از طريق سرمايه گذاري است، زيرا انعطاف پذيري و مزاياي زيادي را براي سرمايه گذاران به همراه دارد از جمله حق زندگي، كار و تحصيل در پرتغال و سفر آزادانه در منطقه شينگن را مي دهد.

كشور پرتغال به دليل ارائه يكي از بهترين برنامه هاي اخذ اقامت پرتغال از طريق سرمايه گذاري دراتحاديه اروپا، در دنيا مشهور است. پرتغال به عنوان يك كشور عضو اتحاديه اروپا، استانداردهاي بالاي زندگي را از نظر ثبات، امنيت، كار، مراقبت هاي بهداشتي، آب و هوا، زيرساخت ها و آموزش ارائه مي دهد.

هر كارت اقامت، 2 سال اعتبار دارد كه با توجه به شرايط ويزاي طلايي كشور پرتغال، پس از اتمام اين 2 سال، اگر سرمايه گذاري و حداقل شرايط اقامت خود را حفظ كرده باشيد و همچنين حداقل 7 روز در سال يا حداقل 14 روز در هر دوره 2 ساله را با ويزاي اقامت خود در پرتغال سپري كرده باشيد،  مي توانيد درخواست تمديد اقامت پرتغال از طريق سرمايه گذاري را ارسال كنيد.

حتي مي توانيد در پايان 5 سال براي شهروندي پرتغال درخواست دهيد. فقط به ياد داشته باشيد كه بايد مقداري زبان پرتغالي بدانيد بنابراين اگر شهروندي هدف شماست، حتماً زبان اين كشور را مطالعه كنيد. اگر همه چيز خوب پيش برود، يك پاسپورت پرتغالي دريافت خواهيد كرد كه يكي از قدرتمندترين پاسپورت هاي جهان است.

اخذ اقامت پرتغال از طريق سرمايه گذاري، به شما امتيازات سفر بدون ويزا در منطقه شنگن و بسياري از كشورهاي ديگر در سراسر جهان را مي دهد بعلاوه اجازه مي دهد تا به طور قانوني در اين كشور كار كنيد و به عنوان مقيم يكي از كشورهاي اتحاديه اروپا، حق زندگي و كار در هر يك از كشورهاي اتحاديه اروپا / EEA را داريد همچنين مي توانيد اقامت خانواده و فرزندان تحت تكفل را دريافت كنيد.

گزينه هاي سرمايه گذاري واجد شرايط جهت اخذ اقامت پرتغال از طريق سرمايه گذاري

• خريد املاك و مستغلات واقع در منطقه بهسازي شهري و داراي سن بالاي 30 سال به ارزش حداقل 350.000 يورو (شامل كارهاي نوسازي)
• خريد املاك مسكوني با مبلغ حداقل 500.000 يورو در بخش‌هاي تعيين شده در پرتغال.
• خريد املاك تجاري با حداقل ارزش 500.000 يورو واقع در هر مركز گردشگري پرتراكم.
• انتقال سرمايه به مبلغ حداقل 500.000 يورو به منظور:

        1) خريد واحد در يك صندوق سرمايه گذاري.

        2) سرمايه گذاري در يك موسسه تحقيقاتي علمي.

        3) تشكيل / سرمايه گذاري در يك شركت تجاري ثبت شده كه 5 شغل براي مدت 3 سال ايجاد مي كند.

• حداقل 500.000 يورو سرمايه گذاري در صندوق سرمايه گذاري خطرپذير، از يك شركت پرتغالي كه حداقل 5 سال قدمت دارد و دفتر مركزي در اين كشور دارد.
• سرمايه گذاري 250,000 يورو در حمايت از هنر، فرهنگ، يا بازيابي يا نگهداري از ميراث فرهنگي پرتغال.
• انتقال سرمايه به ارزش حداقل 1.5 ميليون يورو.
• ايجاد حداقل 10 شغل جديد ثبت شده در سازمان تأمين اجتماعي و تمام وقت. ( اين گزينه براي كساني كه مايل به تاسيس يك شركت نوپا يا فناوري هستند بسيار محبوب است. بسياري از كارآفرينان به دليل سبك زندگي شلوغ و نيروي كار توانمند، شركت هاي جديد خود را در ليسبون تأسيس مي كنند، به علاوه اين يكي از ارزان ترين پايتخت هاي اروپا است.)

نحوه اخذ اقامت پرتغال

اگر شهروند اتحاديه اروپا / EEA و سوئيس نيستيد و قصد اخذ اقامت پرتغال را داريد راه هاي مختلفي براي دريافت اقامت وجود دارد. نحوه اخذ اقامت پرتغال بسته به هدف شما و اينكه كدام مسيرمتناسب با شرايط شما است، متفاوت مي باشد. شما مي توانيد اقامت پرتغال را به چند روش اصلي دريافت كنيد كه براي هر يك از اين موارد، ويزاي متناسب به شرايط خود را بايد درخواست دهيد. به عنوان مثال: اگر با يك شهروند پرتغالي ازدواج كرده ايد، پس از 3 سال ازدواج مي توانيد براي شهروندي پرتغال اقدام كنيد.

با پذيرش در دانشگاه پرتغال براي تحصيل مي توانيد ويزاي تحصيلي يا دانشجويي دريافت كنيد. شما مي توانيد تا زمان تحصيل خود در پرتغال اقامت داشته باشيد اما پس از اتمام تحصيل، فقط در صورت يافتن شغل و تغيير ويزا خود به ويزاي كار، يا ديگر ويزاها مي توانيد در پرتغال زندگي كنيد.

اگر مي خواهيد كسب و كار خود را در پرتغال راه اندازي و توسعه دهيد و يا اقدام به ثبت شركت كنيد، گزينه اي براي درخواست ويزاي استارتاپ نيز وجود دارد. شما بايد يك طرح تجاري قوي داشته باشيد و بتوانيد پتانسيل ايجاد شغل، نوآوري و توانايي ايجاد گردش مالي سالانه كافي را نشان دهيد.

اگر بتوانيد نشان دهيد كه درآمد ثابت و غيرفعال ماهانه 705 يورو و مدرك بيمه درماني خصوصي داريد مي توانيد اقامت تمكن مالي پرتغال را دريافت كنيد.

رايج ترين راه اخذ اقامت پرتغال، دريافت اقامت سرمايه گذاري يا ويزاي طلايي است كه با خريد ملك در پرتغال به ارزش حداقل 500.000 يورو مي توانيد اقامت دريافت كنيد. اما راه هاي ديگري نيز براي سرمايه گذاري وجود دارد، مانند:

-         انتقال سرمايه حداقل 1.5 ميليون يورو به يك بانك پرتغالي

-         سرمايه گذاري حداقل 500.000 يورو در يك تجارت پرتغالي

-         ايجاد حداقل 10 شغل تمام وقت در پرتغال.

-         سرمايه گذاري 500.000 يورو در تحقيقات علمي يا 250.000 يورو در فرهنگ و هنر پرتغال.

همانطور كه گفتيم نحوه اخذ اقامت پرتغال و تصميم گيري در مورد انتخاب نوع آن به شرايط شما بستگي دارد فقط نكته كليدي اين است كه برنامه ريزي شده و دقيق عمل كنيد لذا براي اخذ اقامت پرتغال با درخواست ويزا شروع كنيد، ابتدا بايد به سفارت پرتغال در كشور محل اقامت خود درخواست ويزا دهيد قبل از اين كار بايد از سفارت وقت بگيريد، مي توانيد يك ايميل بنويسيد يا شخصاً براي تعيين وقت به سفارت مراجعه كنيد. مطمئن شويد كه تمام مدارك مورد نياز و فرم درخواست ويزا را قبل از درخواست خود، جمع آوري كرده ايد. همچنين ممكن است از شما خواسته شود كه براي مصاحبه در سفارت حاضر شويد.

پس از دريافت ويزاي اقامت، مي توانيد آزادانه وارد پرتغال شويد و ظرف 90 روز پس از ورود به پرتغال، براي اجازه اخذ اقامت پرتغال خود اقدام كنيد. مي توانيد با تعيين وقت از SEF ، فرآيند درخواست در پرتغال را آغاز كنيد. SEF يك ايميل براي شما ارسال مي كند كه مكان، زمان و تاريخ را تأييد مي كند، كه اغلب ماه ها طول خواهد كشيد كه در اين صورت اگر قرار ملاقات شما خارج از پايان مدت اقامت ويزا باشد، مي توانيد تا زمان تعيين وقت در كشور پرتغال بمانيد، اما مطمئن شويد كه ايميل را چاپ كرده و به عنوان مدرك همراه خود نگه داريد. در همين حين، وب سايت SEF را بررسي كنيد و شروع به جمع آوري تمام اسنادي كنيد كه بايد در قرار ملاقات خود به همراه داشته باشيد. در صورت تائيد درخواست اقامت، شما يك مجوز اقامت دريافت مي كنيد و در نهايت بعد از 5 سال مي توانيد براي اقامت دائم و شهروندي پرتغال اقدام كنيد.

اخذ اقامت از طريق خريد ملك در پرتغال

راه هاي زيادي براي اخذ اقامت پرتغال وجود دارد، اما يكي از محبوب ترين راه هايي كه باعث افزايش سرمايه شما هم مي شود، اخذ اقامت از طريق خريد ملك در پرتغال است كه منجر به اخذ ويزاي طلايي پرتغال هم مي شود. بازار املاك و مستغلات پرتغال يكي از امن‌ترين و جذاب‌ترين بازارها در ميان تمام كشورهاي ويزاي طلايي است.

ويزاي طلايي پرتغال يك برنامه اقامت پرطرفدار است كه از سال 2012 اجرا مي شود و مسئول جذب هزاران سرمايه گذار خارجي غير اتحاديه اروپا به پرتغال بوده است و با خريد ملك مزاياي متعددي به سرمايه گذاران ارائه مي دهد از جمله اعضاي خانواده سرمايه گذار مي توانند اقامت پرتغال را دريافت كنند، اخذ اقامت دائم و پاسپورت پرتغال براي همه پس از 5 سال، حق زندگي تحصيل و كار در پرتغال و در سراسر اتحاديه اروپا را مي دهد در واقع بدون ويزا مي توانيد بين اتحاديه اروپا حركت كنيد و بدون محدوديت كار كنيد همچنين اعضاي خانواده مي توانند اقامت پرتغال را دريافت كنند.

اقامت اوليه كه براي متقاضيان اقامت از طريق خريد ملك در پرتغال صادر مي شود 2 ساله مي باشد. پس از اتمام 2 سال، مي توانيد (در صورت تمايل) آن را براي 3 سال ديگر تمديد كنيد البته مشروط بر حفظ سرمايه گذاري خود، عدم ارتكاب به هيچ جرمي و حضور 7 روز در سال در كشور پرتغال.

پس از 5 سال و اخذ اقامت دائم، در صورت داشتن شرايط شركت در آزمون شهروندي و قبولي در آزمون، همچنين دانستن زبان پرتغالي مي توانيد پاسپورت پرتغالي دريافت كنيد.

يك نكته بسيار مهمي كه در مورد اخذ اقامت از طريق خريد ملك در پرتغال وجود دارد اين است كه متقاضي پس از اقامت به مدت 5 سال در اين كشور مي تواند ملك خود را بفروشد و پولي كه براي خريد خانه پرداخت كرده است بعلاوه سود آن به او برگردانده شود.

گزينه هاي واجد شرايط خريد ملك جهت اخذ اقامت پرتغال

قانون جديد كشور پرتغال مناطق واجد شرايط براي خريد ملك و سرمايه گذاري املاك و مستغلات را با حذف مناطق پر تراكم مانند ليسبون، پورتو، و آلگاروه و همچنين مناطق ساحلي مانند ستوبال و ساحل نقره اي محدود مي كند كه هدف آن افزايش علاقه به مناطق داخلي كشور همراه با جزاير و گسترش يكنواخت سرمايه گذاري در ساير مناطق پرتغال و تمركز در مناطق كم جمعيت پرتغال است.

دولت پرتغال سه دسته مختلف سرمايه گذاري در املاك و مستغلات را براي سرمايه گذاران ارائه مي دهد.

خريد ملك در مناطق داخلي مشخص شده در پرتغال به ارزش حداقل 500.000 يورو، سرمايه‌گذاري مي‌تواند در يك ملك يا ده ملك باشد اما بايد حداقل مبلغ سرمايه گذاري 500.000 يورو باشد. (اگر ملك مسكوني در منطقه "كم تراكم" تعيين شده واقع شده باشد، 20٪ تخفيف اعمال مي شود.)

گزينه دوم با كاهش هزينه سرمايه گذاري به 350.000 يورو در صورتيكه مي‌خواهيد يك ساختمان قديمي را بازسازي كنيد، در اين صورت ملك مي تواند در هر نقطه از محدوده بهسازي شهري باشد، اما بايد حداقل 30 سال قدمت داشته باشد و پروژه نوسازي باشد.

خريد املاك تجاري در هر نقطه از كشور به ارزش حداقل 500.000 يورو، براي خريد املاك تجاري، مي توانيد در هر نقطه از كشور سرمايه گذاري كنيد و هيچ محدوديتي براي مكان وجود ندارد تا زماني كه ملك به عنوان "تجاري" طبقه بندي شود. اما اگر ملك تجاري در يك منطقه تعيين شده با تراكم كم واقع شده باشد، 20٪ تخفيف اعمال مي شود. (يا مبلغ 350.000 يورو در صورت سرمايه گذاري در پروژه بازسازي).

شرايط اخذ اقامت دائم پرتغال

امروزه كشور پرتغال به دليل صدور مجوز اقامت دائم و شهروندي در مدت 5 سال با حداقل شرايط، بسيار معروف شده است. اين كشور اتباع غير اتحاديه اروپا را جذب مي كند تا براي اقامت دائم، تحت دسته هاي مختلف درخواست دهند به عنوان مثال اقامت دائم را مي توان با يك طرح سرمايه گذاري دريافت كرد كه به آن طرح ويزاي طلايي مي گويند. يا مي توان براي اجازه اقامت تحصيلي اقدام كرد حتي فرد مي تواند از طريق ازدواج اقامت بگيرد و مي تواند به طور قانوني در پرتغال زندگي و كار كند. همچنين امكان اخذ اقامت پرتغال از طريق استخدام وجود دارد و از طرفي ديگر فرزندان خارجي در صورتي كه در قلمرو پرتغال متولد شده باشند، حق دارند فوراً اقامت دائم يا پاسپورت خود را درخواست كنند البته مشروط بر اينكه يكي از والدين حداقل به مدت 2 سال به طور قانوني در پرتغال اقامت داشته باشد و برخي راه هاي ديگر.

اخذ اقامت پرتغال در ابتدا به صورت يك اقامت موقت 5 ساله است و پس از آن مي توان اقامت دائم پرتغال را اخذ كرد. به طور قانوني براي اخذ اقامت پرتغال بايد پس از ورود به اين كشور به SEF برويد و يك مجوز اقامت موقت كه 1 يا 2 سال اعتبار دارد دريافت كنيد سپس بسته به هدف و مدت اقامت شما، تمديد مي شود و در نهايت پس از 5 سال اجازه اقامت موقت، فرد مي تواند با گرفتن قرار ملاقات با SEF (خدمات خارجي و مرزي) و همراه داشتن كليه مدارك مورد نياز، براي اقامت دائم و شهروندي اقدام كند اما دريافت اقامت دائم پرتغال شرايطي دارد بايد آنها را رعايت كرد تا واجد شرايط اخذ اقامت دائم پرتغال شد.

 لذا شرايط اخذ اقامت دائم پرتغال عبارتند از:

- بيش از 183 روز متوالي يا غير متوالي در هر 12 ماه به مدت 5 سال در پرتغال حضور داشته باشيد و مقيم مالياتي محسوب شويد.

- در 5 سال گذشته به بيش از 1 سال زندان محكوم نشده باشيد.

- بايد ثابت كنيد كه بودجه كافي و توانايي مالي براي حمايت از خود در پرتغال را داريد.

- موقعيت سكونت و اقامت در پرتغال را داشته باشيد.

- دانش اوليه زبان پرتغالي (با مدركي كه حداقل سطح A2 را نشان دهد) براي شرايط زندگي راحت و مستقل داشته باشيد.

داشتن اقامت دائم پرتغال مزاياي زيادي به همراه دارد كه پس از مقيم شدن از بيشتر مزايا و حقوق شهروندي برخوردار خواهيد بود مثلاً يك فرد مي تواند در پرتغال زندگي و كار كند تا به صورت رايگان به كشورهاي شنگن سفر كند و از كيفيت بالاي آموزش، مراقبت هاي بهداشتي و يك سبك زندگي لذت بخش برخوردار شود.