?>
بروز ترین      ماه 360      -      مجله تهران نو      مجله نارمک      مجله فانوس فکر      مجله ارژنگ      -      قیمت روز      طلایاب      بلوک سبک      -      قرص تاخیری      آموزش تعمیرات موبایل      *      +      -      *      -      +      دانلود سریال آواتار 2024      استخر پیش ساخته      تراست ولت      ردیاب موتور      *      صرافی تتر      بروکر فارکس      +      خرید کتاب تاپ ناچ      +      *      تحلیل اتریوم      -      فیلم هندی      *      -      -      .      +      -      +      -      /      حواله وسترن یونیون      کربنات کلسیم      خرید ماینر      -      دکتر زنان مشهد      خرید لایسنس نود 32      کسب درآمد      خرید رپورتاژ      فروش آنتی ویروس      سیگنال فارکس      لایسنس رایگان نود 32      یوزر پسورد نود 32      سئو سایت      لایسنس نود32      آپدیت نود 32      بهترین بک لینک     
saheleaftab2022

saheleaftab2022
 
نويسندگان
لینک دوستان
لينكي ثبت نشده است
عضویت
نام کاربری :
پسورد :
تکرار پسورد:
ایمیل :
نام اصلی :
آمار
امروز : 14
دیروز : 12
افراد آنلاین : 1
همه : 12067
پيوندهای روزانه
لينكي ثبت نشده است
چت باکس

saheleaftab

آيا با خريد ملك ارزان در يونان ميشود اقامت گرفت؟

براي هر كسي كه به دنبال يك زندگي جديد در خارج از كشور است، يونان در هر زمينه سبك زندگي خوبي را ارائه مي دهد و مي توانيد به استاندارد بالاي زندگي دست يابيد خصوصاً براي ايرانيان زيرا يونان يكي از نزديكترين كشورهاي اروپايي به ايران مي باشد. و خريد ملك در يونان يكي از جذاب ترين گزينه هاي اخذ اقامت يونان است. حالا سوال اينجاست كه آيا با خريد ملك ارزان در يونان ميشود اقامت گرفت؟

در ابتدا باد بگوئيم كه كشور يونان با تاريخ و فرهنگ غني شگفت انگيز، معماري باستاني و بيش از 6000 جزيره آفتابي، پس جاي تعجب نيست كه هر ساله مهاجران و گردشگران زيادي را به خود جذب مي كند. اما مهم تر اين است كه هزينه كلي زندگي در مقايسه با ساير شهرهاي اروپايي كاملاً مقرون به صرفه است به خصوص غذا، اجاره و خريد ملك در يونان  ؛ به ويژه در رودز، زيرا عوارض واردات در آنجا وجود ندارد.

هنگامي كه براي خريد ملك در يونان به اين كشور مي‌آييد، متوجه خواهيد شد قيمت خانه‌هاي يونان پس از يك دهه سقوط، شروع به رشد و بهبودي كرده است، بنابراين با خريد ملك در يونان به راحتي مي‌توانيد سود قابل توجهي را در چند سال آينده بدست آوريد. فقط اينطوري نيست كه شما با خريد ملك ارزان در يونان بتوانيد اقامت بگيريد زيرا يك حداقل شرطي وجود دارد كه بايد سرمايه گذاران و مهاجران آن را رعايت كنند تا بتوانند واجد شرايط اخد اقامت يونان از طريق خريد ملك در يونان شوند، كه به اين نوع اقامت، اقامت طلايي يونان مي گويند. البته يونان در مقايسه با ديگر كشورهاي اروپايي كمترين آستانه سرمايه گذاري را براي خريد ملك دارد زيرا شما با حداقل 250 هزار يورو مي توانيد براي خريد ملك در يونان اقدام كنيد و اقامت اين كشور را دريافت كنيد.

*نكته: (طبق قوانين جديد يونان در شهرهاي آتن، تسالونيكي، ميكونوس و سانتوريني نمي توانيد ملك بخريد، و تنها خريد ملك در يونان با حداقل 500 هزار يورو در شهرهاي آتن، تسالونيكي، ميكونوس و سانتوريني امكان پذير است).

براي دريافت مشاوره رايگان مي توانيد با كارشناسان خبره ي شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.


ادامه مطلب
امتیاز:
 
بازدید:
[ ۶ فروردين ۱۴۰۲ ] [ ۰۳:۱۴:۵۷ ] [ saheleaftab2022 ]

saheleaftab

سرمايه‌گذاري براي داشتن پنجمين پاسپورت قدرتمند دنيا 

پرتغال غربي ترين كشور در قاره اروپا و يكي از اعضاي مورد احترام و بي طرف اتحاديه اروپا است كه ميزان جرم و جنايت پاييني دارد. دولت پرتغال اقامت و شهروندي را به سرمايه گذاران خارجي كه در توسعه اقتصادي اين كشور كمك مي كنند، ارائه مي دهد كه به اين مسير سرمايه گذاري، اقامت طلايي پرتغال گفته مي شود.

اقامت طلايي پرتغال از طريق سرمايه گذاري در اين كشور، به اتباع غير اتحاديه اروپا و خانواده هايشان در صورت عدم داشتن سوابق كيفري اعطاء مي شود؛ اقامت طلايي پرتغال 5 سال اعتبار دارد و تنها 7 روز در سال، نياز به حضور در خاك پرتغال مي باشد. براي دارندگان ويزاي اقامت طلايي پرتغال اقامت دائم و تابعيت پس از 5 سال در دسترس است يعني مي توانيد پس از گذشت اين دوره ي 5 ساله سرمايه گذاري براي داشتن پنجمين پاسپورت قدرتمند دنيا گام برداريد. با پنجمين پاسپورت قدرتمند دنيا مي توان بدون ويزا به 189 كشور جهان از جمله آسيا، خاورميانه، كانادا، ايالات متحده آمريكا، آفريقا و اكثر كشورهاي آمريكاي شمالي، مركزي و جنوبي سفر كرد.

شهروندي پرتغال يعني شهروندي و پاسپورت اروپا، زيرا پس از اعطاي تابعيت پرتغال، سرمايه گذاران مي توانند در هر يك از كشورهاي عضو اتحاديه اروپا زندگي، كار يا تحصيل كنند و از مزاياي كامل اتحاديه اروپا از جمله سفر بدون ويزا به منطقه شينگن همچنين معافيت ويزا براي ايالات متحده برخوردار شوند.

به حداقل سرمايه گذاري 280 هزار يورو در املاك پرتغال نياز داريد تا بتوانيد از طريق سرمايه گذاري براي داشتن پنجمين پاسپورت قدرتمند دنيا قدم برداريد. البته گزينه هاي سرمايه گذاري ديگري نيز وجود دارد مانند:

نوع سرمايه گذاري

حداقل مبلغ واجد شرايط

سرمايه گذاري در مؤسسات ملي دولتي يا خصوصي براي تحقيقات علمي.

 

500 هزار يورو

سرمايه گذاري يا حمايت از ميراث فرهنگي ملي پرتغال

250 هزار يورو

انتقال سرمايه به يك بانك در پرتغال

1 ميليون و 500 هزار يورو

خريد املاك و مستغلات

500 هزار يورو

املاك و مستغلات با قدمت بالاي 30 سال

350 هزار يورو

خريد ملك با قدمت بالاي 30 سال واقع در مناطق بازسازي شهري

280 هزار يورو

 

انتقال سرمايه براي تأسيس يا تقويت يك شركت تجاري ملي با ايجاد 5 شغل دائمي.

 

 

500 هزار يورو

انتقال سرمايه معادل براي خريد سهام در صندوق هاي سرمايه گذاري مشترك براي سرمايه گذاري در بنگاه هاي كوچك و متوسط

 

 

500 هزار يورو

 

براي دريافت مشاوره رايگان مي توانيد با كارشناسان خبره ي شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.


ادامه مطلب
امتیاز:
 
بازدید:
[ ۵ فروردين ۱۴۰۲ ] [ ۱۲:۳۳:۴۲ ] [ saheleaftab2022 ]

saheleaftab

مدارك مورد نياز براي اخذ اقامت يونان از طريق خريد ملك، چيست؟

كشور يونان گزينه هاي سرمايه گذاري متعددي را جهت اخذ اقامت طلايي يونان، ارائه مي دهد كه رايج ترين آنها خريد  ملك در يونان به ارزش حداقل 250 هزار يورو و يا بيشتر مي باشد.

برنامه اقامت طلايي يونان، به شهروندان غير اتحاديه اروپا كه مي خواهند سهم قابل توجهي در اقتصاد يونان داشته باشند اعطاء مي شود.  با گزينه خريد ملك در يونان، مي توانيد يك اقامت 5 ساله فوري را دريافت كنيد، اقامتي كه به خانواده هاي نزديك گسترش مي يابد و امكان سفر آزادانه در سراسر منطقه شنگن را فراهم مي كند. ويزاهاي طلايي صادر شده توسط اعضاي اتحاديه اروپا مانند يونان، به صورت ويژه ايي مورد توجه قرار گرفته است، زيرا در نهايت مي تواند به شهروندي و در نتيجه دسترسي به اتحاديه اروپا منجر شود.

مهم ترين نكته ايي كه بايد به آن اشاره داشت اين است كه جهت اخذ اقامت از طريق خريد ملك در يونان متقاضيان بايد تمامي شرايط و ضوابط وضع شده توسط اين كشور را رعايت كنند تا واجد شرايط دريافت اقامت شوند اما سوال اينجاست كه مدارك مورد نياز براي اخذ اقامت يونان از طريق خريد ملك چيست؟ پس تا آخر اين راهنما با ما همراه باشيد تا جواب اين سوال را بدانيد.

معيارهاي واجد شرايط بودن و مدارك مورد نياز براي اخذ اقامت يونان از طريق خريد ملك چيست؟

داشتن حداقل 18 سال براي انجام سرمايه گذاري

نداشتن سوابق كيفري از هر نوع، در همه كشورهايي كه در آن زندگي كرده ايد.

حداقل سرمايه گذاري 250 يورو در يونان

داشتن بيمه درمان پزشكي تحت نمايندگي يك شركت يوناني با پوشش كامل

فرم درخواست

چند قطعه عكسي كه اخيراً گرفته شده و در اندازه پاسپورت باشد.

پاسپورت معتبر كه شامل ويزاي ورود باشد و كپي در صورت نياز

ارائه رسيد پرداخت تمام هزينه هاي دولتي

اثبات وجوه مالي و داشتن يك شماره اقامت غير يوناني بعلاوه بايد يك حساب بانكي يوناني باز كنيد.

قرارداد خريد ملك در يونان كه قيمت كل معامله را حداقل 250 هزار يورو تعيين مي‌كند و روش پرداخت خريد.

ملك بايد در اداره ثبت املاك يونان ثبت شود و رسيد آن را ارئه دهيد. و دفتر ثبت املاك بايد گواهي صادر كند كه هيچ مانعي در فروش وجود ندارد.

براي دريافت مشاوره رايگان مي توانيد با كارشناسان خبره ي شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.


ادامه مطلب
امتیاز:
 
بازدید:
[ ۲۹ اسفند ۱۴۰۱ ] [ ۰۴:۰۴:۴۱ ] [ saheleaftab2022 ]

saheleaftab

ويزاي طلايي پرتغال؛ دريافت اقامت اروپا به همراه خانواده

در اروپا گزينه هاي مختلف دريافت اقامت اروپا  وجود دارد كه برنامه ويزاي طلايي اروپا يكي از ساده ترين راه هاي دريافت اقامت اروپا به همراه خانواده مي باشد به طوريكه به اتباع غير اتحاديه اروپا در صورت واجد شرايط بودن امكان اخذ ويزاي طلايي از طريق سرمايه گذاري را مي دهد. اقامت طلايي بسته به قوانين كشور ميزبان به متقاضيان اجازه كار در كشور ميزبان را مي دهد، و در مقابل برخي كشورها حق استخدام و كار كردن را نمي دهد. و غالباً بعد از گذشت چند سال مي توانيد اقامت دائم آن كشور و حتي تابعيت دريافت كنيد. آخرين گام براي ادغام شما با فرهنگ آن كشور كسب وضعيت شهروندي است و پس از اخذ شهروندي طبيعتاً درخواست شهروندي اتحاديه اروپا يك گام منطقي از سوي شما تلقي مي شود زيرا به عنوان يك شهروند اتحاديه اروپا، مي توانيد در هر يك از 27 كشور اتحاديه اروپا زندگي، كار و تحصيل كنيد همچنين از سفر بدون ويزا به مقاصد مختلف لذت ببريد.

ويزاي طلايي پرتغال يكي از بهترين گزينه ها جهت دريافت اقامت اروپا به همراه خانواده مي باشد زيرا تنها پس از 5 سال مي توانيد براي اخذ شهروندي اين كشور اقدام كنيد كه در مقايسه با ديگر كشورهاي اروپايي يكي از كوتاهترين زمان ها محسوب مي شود.

ويزاي طلايي پرتغال يك برنامه شهروندي با سرمايه گذاري است كه به اتباع غير اتحاديه اروپا اجازه مي دهد اقامت و شهروندي پرتغال را از طريق كانال هاي سرمايه گذاري مختلف دريافت كنند.

اقامت طلايي پرتغال قابل گسترش به همسر و افراد تحت تكفل از طريق "الحاق خانواده" مي باشد. و اعضاي خانواده كه واجد شرايط دريافت اقامت طلايي پرتغال عبارتند از: همسر، فرزندان شما تا 18 سال و حتي تا 24 سال در صورت اثبات وجود وابستگي همچنين پدر و مادر شما يا والدين همسر شما نيز در صورت داشتن سن 66 سال به بالا.

افراد داراي اقامت طلايي پرتغال آزادي زندگي، كار و تحصيل در پرتغال و همچنين سفر بدون ويزا به ساير كشورهاي اتحاديه اروپا را دارند. و پس از 5 سال هم واجد شرايط درخواست شهروندي پرتغال نيز مي باشند.

و نكته حائز اهيت در مورد كشور پرتغال اين است شرط حضور پرتغال فقط 7 روز در سال است بعلاوع اينكه اين كشور اجازه داشتن تابعيت مضاعف را مي دهد.

براي دريافت مشاوره رايگان مي توانيد با كارشناسان خبره ي شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.


ادامه مطلب
امتیاز:
 
بازدید:
[ ۲۸ اسفند ۱۴۰۱ ] [ ۰۱:۴۷:۲۰ ] [ saheleaftab2022 ]

saheleaftab

چه افرادي واجدين شرايط خريد ملك در يونان هستند؟

خريد ملك در يونان يكي از رايج ترين گزينه هاي اقامت در يونان توسط اتباع غير اتحاديه اروپا است كه منجر به دريافت اقامت طلايي يونان مي شود. با خريد ملك در يونان يك اقامت 5 ساله بدون شرط حضور دريافت مي كنيد اين اقامت براي تمامي اعضاي خانواده واجد شرايط متقاضي قابل گسترش است مانند: همسر و همه فرزندان زير 18 سال و در صورت تحصيل و وابستگي براي فرزندان بالاي 18 سال ، والدين سرمايه گذار و والدين همسر سرمايه گذار، و پس از 5 سال به شرط اقامت 6 ماه در سال و دانش كافي داشتن از زبان يونان و قبولي در آزمون مدني يونان كه شامل آشنايي با فرهنگ و هنر، تاريخ و جامعه يونان مي شود، مي توانيد براي اقامت دائم يونان اقدام كنيد و در صورت زندگي به مدت 7 سال در يونان مي توانيد براي اخذ شهروندي/تابعيت و پاسپورت يونان اقدام كنيد.

حالا سوال اينجاست كه چه افرادي واجدين شرايط خريد ملك در يونان هستند؟

به طور كلي براي خريد ملك در يونان هيچگونه محدوديت خاص يا سختگيرانه ايي وضع نشده است اما از مهم ترين شرايط اين است كه متقاضيان بايد شهروند كشورهاي غير اتحاديه اروپا باشند و حداقل 250 هزار براي خريد ملك در يونان داشته باشند و از لحاظ اقتصادي شرايط خوبي داشته باشد، يعني توانايي پرداخت هزينه هاي زندگي خود و خانواده اش را داشته باشد. البته نكته بسيار مهمي كه بايد در حين خريد ملك در يونان، آن را در نظر بگيريد اين است كه اتباع غير اتحاديه اروپا مجاز به خريد ملك در برخي از مناطق كشور يونان مانند مناطق مرزي به خاطر اينكه در زمره مناطق امنيتي محسوب مي شوند، نيستند و تنها از سوي شهروندان اتحاديه اروپا قابل خريد و يا فروش مي باشد.

همچنين متقاضيان نبايد هيچ ريجكتي از سفارت كشورهاي اتحاديه اروپا داشته باشند و يا به صورت غير قانوني در خاك يونان حضور داشته باشند حتي در گذشته؛ و اينكه سن متقاضيان بايد بالاي 18 سال باشد و هيچگونه سابقه كيفري نداشته باشند. بعلاوه داشتن بيمه درماني در كشور يونان براي خود متقاضي و خانواده خود يكي ديگر از شرايط خريد ملك در يونان مي باشد. مضاف بر اينها بايد تمام اعضاء با ارائه مدرك اثبات كنند كه از لحاظ جسماني سالم هستند.

و در نهايت متقاضيان بايد مالكيت و تصرف كامل ملك را داشته باشند. مالكيت مشترك فقط براي زوجين و در صورت داشتن سهام غير قابل تقسيم در ملك، مجاز است و يا اينكه اگر ملك را از طريق يك شخص حقوقي به دست آورده اند، بايد مالك 100٪ سهام شركت باشند.

براي دريافت مشاوره رايگان مي توانيد با كارشناسان خبره ي شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.


ادامه مطلب
امتیاز:
 
بازدید:
[ ۲۷ اسفند ۱۴۰۱ ] [ ۰۳:۱۴:۰۱ ] [ saheleaftab2022 ]

saheleaftab

روش ها و شيوه هاي سرمايه گذاري جهت اخذ ويزاي طلايي 

به طور كلي هر گونه اقامت يا شهروندي در كشورهاي اروپايي محبوب و داراي ارزش مي باشد، به همين علت است كه برنامه هاي "ويزاي طلايي" در سراسر اروپا توجه سرمايه گذاران زيادي را به خود جلب كرده است، و از آنجائيكه گزينه هاي سرمايه گذاري متنوع و بسيار جذابي در برنامه ويزاي طلايي وجود دارد شما مي توانيد انتخاب كنيد كه چگونه مي خواهيد سرمايه گذاري خد را انجام دهيد. لذا در اين راهنما، روش ها و شيوه هاي سرمايه‌گذاري جهت اخذ ويزاي طلايي را بررسي مي‌كنيم و در مورد آنها توضيح مي دهيم تا به شما در انتخاب بهترين گزينه‌ كه مناسب با شرايط شما باشد كمك كنيم.

پرتغال يكي از بهترين كشورهاي اروپايي است كه از الزامات كمتري برخوردار است زيرا با دريافت اقامت طلايي پرتغال تنها پس از 5 سال مي توانيد شهروندي خود را دريافت كنيد و اين كشور تابعيت مضاعف را مي پذيرد از همه مهم تر اينكه اجازه كار كردن و استخدام را در طول اين 5 يا را مي دهد تا شما واجد شرايط دريافت پاسپورت پرتغال شويد.

حال روش ها و شيوه هاي سرمايه گذاري جهت اخذ ويزاي طلايي پرتغال عبارتند از:

انتقال سرمايه 1.5 ميليون يورو

با اين روش مي توانيد شركت خود را راه اندازي كنيد يا در يك شركت موجود سرمايه گذاري كنيد و يا اينكه سرمايه خود را در يك بانك پرتغالي براي مدت 5 سال نگهداري كنيد و زمانيكه مقيم دائم يا شهروند پرتغال شديد، سرمايه خود را از بانك پس بگيريد.

* نكته قابل توجه اينكه اگر اين مبلغ در هر لحظه به كمتر از 1.5 ميليون يورو كاهش يابد، وضعيت ويزاي طلايي ممكن است لغو شود.

سرمايه گذاري حداقل 500 هزار يورو در صندوق هاي پرتغالي

به طور كلي 3 دسته صندوق وجود دارد كه برخي صندوق ها بر روي املاك و مستغلات تمركز مي كنند و برخي ديگر بر روي شركت ها، سهام، استارت آپ ها يا كالاها. از جمله: 1. صندوق هاي سرمايه گذاري خصوصي، 2. صندوق هاي سرمايه گذاري خطرپذير كه  يعني "ريسك بالا، پاداش بالا" . ((در اين 2 نوع صندوق‌ ممكن است به سرمايه‌گذاري بيش از 500 هزار يورو با سر رسيد ثابت 10 سال نياز داشته باشيد.)) 3. صندوق هاي ويزاي طلايي پرتغال با سرمايه گذاري حداقل 500 هزار يورو كه براي ويزاي طلايي طراحي شده اند.

سرمايه گذاري در املاك و مستغلات حداقل 500 هزار يورو

اين سرمايه گذاري مي تواند هر نوع ملكي در هر نقطه از پرتغال باشد. اما توجه داشته باشيد كه خريد املاك مسكوني در ليسبون، پورتو و شهرهاي ساحلي شما را  واجد شرايط اخذ اقامت طلايي پرتغال نمي كند مگر آنكه يك ملك تجاري را در اين مكان ها خريداري كنيد. و اگر ملكي در يك منطقه كم تراكم در پرتغال بخريد مبلغ واجد شرايط به 400 هزار يورو كاهش مي يابد. همچنين مي توانيد با حداقل 350 هزار يورو يك ملكي را كه  بيش از 30 سال قدمت دارد و يا واقع در مناطق بازسازي شهري است بخريد. و اگر در يك منطقه كم تراكم در پرتغال باشد، به 280 هزار يورو كاهش مي يابد.

ايجاد 10 شغل در پرتغال

در اين گزينه هيچ حداقل مبلغ سرمايه گذاري وجود ندارد. فقط بايد يك شركت محدود،  با يك مالك را براي 5 سال  تاسيس و اداره كنيد و 10 موقعيت شغلي جديد و تمام وقت، در آن شركت ايجاد كنيد.                          * در صورت تمايل هم مي توانيد يك مدير استخدام كنيد تا شركت خودتان را اداره كند و آن فرد به عنوان يكي از آن 10 شغل محسوب شود.

انتقال سرمايه 500 هزار يورويي و سرمايه گذاري در يك صندوق براي افزايش سهام يك شركت و ايجاد 5 شغل براي 3 سال

اگر دوست نداريد يك شركت نوپا را از صفر راه اندازي كنيد، اين گزينه خوبي براي شما است.

كمك 250 هزار يورويي به فرهنگ، هنر و ميراث ملي پرتغال

متخصصان شما را راهنمايي مي كنند تا مؤسسه اي را كه بايد به آن كمك كنيد شناسايي كنيد از آنجائيكه اين گزينه يك كمك مالي است، بنابراين اين پول به شما برنمي گردد اما در عوض اقامت و شهروندي پرتغال را دريافت مي كنيد.

سرمايه گذاري 500 هزار يورو در تحقيقات علمي و فناوري كه توسط يك مؤسسه ملي معتبر در پرتغال انجام مي شود.

براي دريافت مشاوره رايگان مي توانيد با كارشناسان خبره ي شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.


ادامه مطلب
امتیاز:
 
بازدید:
[ ۲۶ اسفند ۱۴۰۱ ] [ ۰۴:۲۰:۰۸ ] [ saheleaftab2022 ]

saheleaftab

بررسي جزئيات هزينه زندگي در يونان براي ايرانيان 

يونان كشوري بسيار امن با كيفيت زندگي بالا است كه از هزينه هاي زندگي كم برخوردار است و از نظر مسافت يكي از نزديك ترين كشورهاي اروپايي به ايران است كه پرواز مستقيم به پايتخت يونان دارد، بنابراين يك مقصد برتر هم براي گردشگران و هم براي مهاجران از سراسر دنيا، خصوصاً ايرانيان محسوب مي شود.

اما هميشه يك چالش براي اكثر ايرانياني كه قصد مهاجرت به يونان را دارند وجود دارد و آن دانستن هزينه زندگي در يونان مي باشد. لذا قصد داريم به صورت كامل به بررسي جزئيات هزينه زندگي در يونان براي ايرانيان بپردازيم، پس تا آخر اين راهنما با ما همراه باشيد.

در طول بحران اقتصادي يونان  قيمت ملك به ميزان قابل توجهي كاهش يافت كه البته روز به روز در حال بهبود مي باشد. با اين حال قيمت اجاره و خريد ملك در يونان، هنوز هم نسبت به ساير كشورهاي اروپايي كاملاً مقرون به صرفه است. لذا بديهي است كه ايرانيان براي برنامه اقامت طلايي يونان درخواست دهند و خريد ملك در يونان هم يك گزينه رايج براي ايرانيان، مي باشد. ميانگين قيمت براي خريد يك آپارتمان در مركز شهر بين 1500 تا 4000 يورو در هر متر مربع و در خارج از مركز شهر، بين 900 تا 2500 يورو در هر متر مربع است.

قيمت اجاره نيز در مركز شهرهايي مانند آتن يا تسالونيكي براي يك آپارتمان يك خوابه ماهانه حدود 400 تا 700 يورو، و براي يك آپارتمان سه خوابه ماهانه 600 تا 1200 يورو پرداخت مي شود. در خارج از مركز شهر هم انتظار پرداخت 200 تا 400 يورو براي يك آپارتمان يك خوابه مي رود و براي يك آپارتمان سه خوابه، اين مبلغ به 350 تا 800 يورو در ماه مي رسد.

هزينه زندگي در يونان براي اقامت طلايي يونان براي ايرانيان طبيعتاً مانند هر جاي دنيا، به محل زندگي شما بستگي دارد از اين رو زندگي در روستاها ارزان تر از شهرها است همچنين جزاير يونان از نظر قيمت كالاهاي اساسي و سوخت گران تر از جاهاي ديگر هستند.

جهت بررسي جزئيات هزينه زندگي در يونان براي ايرانيان ميانگين هزينه برخي از غذاها را برايتان در جدول زير نمايش داده ايم:

مواد غذايي

قيمت

12 عدد تخم مرغ

3 يورو

1 كيلوگرم برنج سفيد

1.84 يورو

يك قرص نان سفيد

0.80 يورو

1 ليتر شير معمولي

1.21 يورو

1 كيلوگرم فيله مرغ

7.37 يورو

1 كيلوگرم سيب زميني

0.95 يورو

يك بطري 1.5 ليتري آب

0.78 يورو

 

هزينه اينترنت حدود30 تا 32 يورو در ماه و هزينه خدمات شهري مانند آب، برق و گاز براي يك آپارتمان 85 متري، بين 150 تا 300 يورو مي باشد البته اين مبالغ به اندازه خانه، فصل و ميزان استفاده شما بستگي دارد. از طرف ديگر يك معاينه معمولي توسط پزشك بدون بيمه حدود 40 يورو براي شما هزينه خواهد داشت.

قيمت يك بليط اتوبوس 1.40 يورو است و تعرفه تاكسي براي 8 كيلومتر (5 مايل) 12 يورو مي باشد. يا اگر قصد داريد به عنوان يك مهاجر با ماشين شخصي خود رانندگي كنيد، علاوه بر هزينه بيمه ماشين، قيمت هر ليتر بنزين در يونان 2.15 يورو مي باشد.

امكان تحصيل در مدارس دولتي، خصوصي و بين المللي يونان وجود دارد. اما مدارس دولتي كه رايگان هستند فقط به زبان يوناني آموزش مي دهند يعني مدارس خصوصي و بين المللي كه به زبان انگليسي و ساير زبان ها تدريس مي كنند رايگان نيستند و ميانگين هزينه تحصيل در اين مدارس عبارتند از:

پيش دبستاني/مهدكودك ماهانه 368 يورو؛ هزينه مدارس بين المللي حدوداً بين 8000 تا 14000 يورو سالانه است كه البته با توجه به مدرسه، سن و مقطع دانش آموز متفاوت است. و شهريه تحصيل در دانشگاه هاي يونان براي دانشجويان غير اتحاديه اروپا، سالانه حدود 1500 يورو است.

براي دريافت مشاوره رايگان مي توانيد با كارشناسان خبره ي شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.


ادامه مطلب
امتیاز:
 
بازدید:
[ ۲۵ اسفند ۱۴۰۱ ] [ ۱۲:۴۴:۵۱ ] [ saheleaftab2022 ]

saheleaftab

روش هاي اخذ اقامت پرتغال با برنامه ويزاي طلايي

امروز در اين مقاله قصد داريم درباره ي روش هاي اخذ اقامت پرتغال با برنامه ويزاي طلايي مختصراً توضيح دهيم اما در ابتدا مي خواهيم شما را با برنامه ويزاي طلايي يا همان اقامت طلايي پرتغال آشنا كنيم، پس تا آخر اين نوشته با ما همراه باشيد.

دولت پرتغال به سرمايه گذاران غير اتحاديه اروپا كه اقدام به سرمايه گذاري حداقل 280 هزار يورو در اين كشور مي كنند مجوز اقامت، كار و تحصيل در پرتغال به همراه اعضاي خانواده شان را  ارائه مي دهد كه به اقامت طلايي پرتغال معروف مي باشد.

ويژگي هاي اقامت طلايي پرتغال

دوره اعتبار اوليه كارت اقامت طلايي پرتغال

2 سال

زمان دريافت شهروندي

5 سال

شرايط اقامت فيزيكي

اقامت 7 روز در سال

اجازه زندگي، كار و تحصيل در پرتغال

مجاز است

 

همان طور كه مي بينيد متقاضيان و حتي خانواده ي آنها مي توانند پس از 5 سال واجد شرايط اقامت دائم يا شهروندي شوند. كه اين زمان در مقايسه با ساير كشورهاي اروپايي بسيار  كوتاه مي باشد لذا مي توان گفت اخذ اقامت طلايي پرتغال، كوتاهترين مسير اخذ شهروندي را دارد. حالا شايد از خودتون بپرسيد روش هاي اخذ اقامت پرتغال با برنامه ويزاي طلايي چيست؟

بايد بگوئيم پرتغال گزينه هاي سرمايه گذاري متعددي براي كساني كه قصد دريافت اقامت طلايي پرتغال را دارند ارائه مي دهد. حال اين گزينه مي تواند سرمايه گذاري در املاك و مستغلات پرتغال باشد يا از طريق يكي از صندوق هاي سرمايه گذاري خصوصي واجد شرايط در پرتغال؛

 از جمله روش هاي اخذ اقامت پرتغال با برنامه ويزاي طلايي عبارتند  از:

سرمايه گذاري حداقل 500 هزار يورو در يك صندوق سرمايه گذاري پرتغالي با سر رسيد حداقل 5 سال

انتقال سرمايه حداقل 1.5 ميليون يورو به پرتغال

سرمايه گذاري حداقل 500 هزار يورو در صندوق هاي سرمايه گذاري پرتغالي واجد شرايط

ايجاد حداقل 10 شغل تمام وقت جديد

ايجاد حداقل 8 شغل تمام وقت جديد در يك منطقه كم تراكم در پرتغال

سرمايه گذاري و انتقال سرمايه حداقل 500 هزار يورو در يك كسب و كار پرتغالي كه ثبت شده باشد و حداقل 5 شغل دائمي و تمام وقت را  براي حداقل 3 سال ايجاد كند.

حداقل 250 هزار يورو براي حفظ ميراث ملي در پرتغال سرمايه گذاري كنيد.

حداقل 500 هزار يورو در يك فعاليت تحقيق و توسعه در پرتغال سرمايه گذاري كنيد.

و اگر بخواهيد با سرمايه گذاري مستقيم در املاك و مستغلات، اقامت طلايي پرتغال را دريافت كنيد، چهار آستانه سرمايه گذاري در دسترس است كه عبارتند از:

حداقل 500 هزار يورو براي سرمايه گذاري املاك و مستغلات براي هر نوع ملك در هر منطقه واجد شرايط پرتغال البته به غير از ليسبون، پورتو يا مناطق ساحلي آلگاروه.

حال اگر اين ملك در يك منطقه كم تراكم (شامل پيشرفت هاي جديد) باشد مي توان با حداقل با 400 هزار يورو سرمايه گذاري كرد.

همچنين مي توان با حداقل 350 هزار يورو در يك ملكي كه بالاي 30 سال قدمت دارد و نيازمند بازسازي است سرمايه گذاري كرد. (اما نه در منطقه كم تراكم). اما اگر اين ملك با اين شرايط در يك منطقه كم تراكم باشد است مي توان با حداقل 280 هزار يورو سرمايه گذاري كرد.

*توجه داشته باشيد كه با خريد املاك مسكوني در ليسبون، پورتو و شهرهاي ساحلي شما را  واجد شرايط اخذ ويزاي طلايي پرتغال نمي كند. مگر آنكه يك ملك تجاري را در اين مكان ها خريداري كنيد.

براي دريافت مشاوره رايگان مي توانيد با كارشناسان خبره ي شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.


ادامه مطلب
امتیاز:
 
بازدید:
[ ۲۳ اسفند ۱۴۰۱ ] [ ۰۲:۲۲:۵۷ ] [ saheleaftab2022 ]

saheleaftab

محدوديت ها و مشكلات اقامت از طريق خريد ملك در يونان چيست؟

كشور يونان به دليل زيبايي طبيعي، آب و هواي معتدل و موقعيت جغرافيايي خوبي كه دارد، اخيراً به يك مقصد سرمايه گذاري تبديل شده است،. سرمايه گذاران از سراسر جهان اكنون به يونان به عنوان مقصد جديد سرمايه گذاري نگاه مي كنند زيرا املاك و مستغلات با كيفيت و با قيمت مقرون به صرفه دراين كشور وجود دارد. اما هميشه خريد ملك در يك كشور ديگر، خطرات و چالش هايي را با خود به همراه دارد و ممكن است هنگام جستجو براي خريد ملك در يونان با كلاهبرداران املاك و مستغلات مواجه شويم و حتي ممكن است براي سرمايه گذاراني كه قصد خريد ملك در يونان را دارند محدوديت هاي خاصي اعمال شود از اين رو شايد بخواهيد بدانيد محدوديت ها و مشكلات اقامت از طريق خريد ملك در يونان چيست؟ لذا با ما همراه باشيد تا نگاهي به برخي از مشكلات احتمالي خريد ملك در يونان بيندازيم.

در واقع، خريد ملك در يونان بايد با احتياط انجام شود. از اين رو به شدت توصيه مي كنيم هنگامي كه ملك ايده آل خود را در يونان پيدا كرديد، از بررسي دقيق وضعيت فعلي آن دريغ نكنيد. به طور مثال در ابتدا دريابيد كه ملكي كه مي خواهيد بخريد بدهي معوقه نداشته باشد زيرا در صورت خريد ملكي كه بدهي دارد شما مسئول پرداخت خواهيد شد.

بعلاوه از آنجايي كه بسياري از املاك يونان تاريخي هستند، ممكن است نياز به نوسازي يا نگهداري دقيق داشته باشند به همين دليل، ايده هوشمندانه اي است كه قبل از خريد ملك در يونان يك بازرس را براي بررسي ملك، استخدام كنيد، تا با بررسي ملك به خوبي شما را در مورد هر گونه مشكل احتمالي راهنمايي كند.

دولت يونان بنا به دلايل امنيتي قوانين يونان به شهروندان غير اتحاديه اروپا اجازه مي دهد تا در اكثر مناطق يونان داراي املاك باشند اما يك سري محدوديت هايي براي خريد در مناطق مرزي تعريف شده مانند ايوانينا در اپيروس، فلورينا، پلا، درياي اژه شرقي، جزاير دودكانيز، مناطق يونان شمالي، كرت، رودس و غيره

پيش نيازهاي خاصي براي تملك در مناطق نزديك به مرزها وجود دارد. در اين مناطق، سرمايه گذاران خارجي مي توانند با دريافت مجوز ويژه با موافقت مشترك وزيران، املاك و مستغلات را خريداري كنند. يك ليست وجود دارد كه چنين مناطقي را مشخص مي كند. محدوديت‌هاي سختگيرانه اعمال مي‌شود و سرمايه‌گذاران بايد قبل از خريد، تحقيقات كاملي در مورد چنين زمين‌هايي انجام دهند.

همچنين محدوديت هايي  براي خريد ملك در مناطق جنگلي به علت غير قابل تغيير بودن كاربري اراضي، و همچنين خريد ملك در خارج از مناطق شهري يا مسكوني وجود دارد زيرا در بيشتر موارد نمي توان آن را به قطعات كوچكتر تقسيم كرد. بعلاوه بايد در نظر داشته باشيد كه ساخت و توسعه املاك و مستغلاتي كه در نزديكي خط ساحلي واقع شده اند تحت شرايط بسيار خاص توسط دولت ممنوع يا گاها مجاز مي باشد.

براي دريافت مشاوره رايگان مي توانيد با كارشناسان خبره ي شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.


ادامه مطلب
امتیاز:
 
بازدید:
[ ۲۲ اسفند ۱۴۰۱ ] [ ۱۱:۳۷:۴۱ ] [ saheleaftab2022 ]

saheleaftab

اقامت دائم و تابعيت پرتغال از طريق ويزاي طلايي

اقامت دائم و تابعيت پرتغال از طريق ويزاي طلايي را مي توان با يك طرح سرمايه گذاري دريافت كرد كه به آن اقامت طلايي پرتغال مي گويند كه يكي از مسيرهاي اخذ اقامت پرتغال است. قابل ذكر است كه اخذ اقامت دائم و تابعيت پرتغال از طريق ويزاي طلايي بسيار آسان و سريع انجام مي پذيرد براي دانستن آن تا آخر اين نوشته با ما همراه باشيد.

اقامت طلايي پرتغال

دوره اعتبار اوليه كارت اقامت طلايي پرتغال

2 سال

زمان دريافت شهروندي

5 سال

شرايط اقامت فيزيكي

اقامت 7 روز در سال

اجازه زندگي، كار و تحصيل در پرتغال

مجاز است

 

همانطور كه در جدول بالا هم مشاهده كرديد، اقامت طلايي پرتغال يك اقامت 2 ساله است كه دولت پرتغال به شهروندان غير اتحاديه اروپا كه اقدام به سرمايه گذاري در اين كشور كنند اعطاء مي كند. از طريق اقامت طلايي پرتغال سرمايه گذاران مي توانند اعضاي خانواده شان را با خود به پرتغال بياورند و از تمام مزاياي مجوز اين اقامت بهره مند شوند.

از مزيت هاي اخذ اقامت طلايي پرتغال داشتن اجازه زندگي، تحصيل و از همه مهم تر اجازه كار كردن در حين اقامت و زندگي در پرتغال است علاوه بر اين، نداشتن شرط حضور يك مزيت ديگر اقامت طلايي پرتغال به شمار مي آيد يعني تنها بايد 7 روز در سال را براي تمديد اقامت خود به پرتغال سفر كنيد.

اقامت دائم و تابعيت پرتغال از طريق ويزاي طلايي بعد از 5 سال زندگي در اين كشور ممكن مي باشد از اين رو مي توان گفت كه كشور پرتغال يكي از سريع ترين مسيرها جهت اخذ اقامت دائم پرتغال و شهروندي را دارد كه در مقايسه با ديگر كشورهاي اروپايي زمان بسيار كوتاهي مي باشد.

جهت اخذ اقامت دائم و تابعيت پرتغال از طريق ويزاي طلايي يك سري شرايط وجود دارد كه بايد حتما رعايت شود از جمله اين شرايط:

بايد سالانه بيش از 183 روز (6 ماه)  متوالي يا غير متوالي به مدت 5 سال را در پرتغال حضور داشته باشيد و مقيم مالياتي محسوب شويد.

در 5 سال گذشته سابقه كيفري نداشته باشيد.

بايد ثابت كنيد كه بودجه كافي و توانايي مالي براي حمايت از خود در پرتغال را داريد.

موقعيت سكونت و اقامت در پرتغال را داشته باشيد.

- دانش اوليه زبان پرتغالي (با مدركي كه حداقل سطح A2 را نشان دهد) براي شرايط زندگي راحت و مستقل داشته باشيد.

براي دريافت مشاوره رايگان مي توانيد با كارشناسان خبره ي شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.


ادامه مطلب
امتیاز:
 
بازدید:
[ ۲۱ اسفند ۱۴۰۱ ] [ ۱۱:۰۲:۱۷ ] [ saheleaftab2022 ]
[ ۱ ][ ۲ ][ ۳ ][ ۴ ][ ۵ ][ ۶ ][ ۷ ][ ۸ ][ ۹ ][ ۱۰ ][ ۱۱ ]
.: Weblog Themes By limoblog :.

درباره وبلاگ

موضوعات وب
موضوعي ثبت نشده است
پنل کاربری
نام کاربری :
پسورد :
لینک های تبادلی
فاقد لینک
تبادل لینک اتوماتیک
لینک :
خبرنامه
عضویت   لغو عضویت
امکانات وب