فرآيند خريد ملك در يونان و اخذ اقامت چگونه است؟

خريد ملك در يونان يكي از بهترين روش هاي اخذ اقامت طلايي يونان مي باشد كه محبوب ترين گزينه سرمايه گذاري محسوب مي شود. كه به اتباع غير اتحاديه اروپا و اعضاي خانواده آنها اين اجازه را مي دهد كه آزادانه و راحت در منطقه شنگن سفر كنند و به آموزش عالي و مراقبت هاي بهداشتي دسترسي داشته باشند.

حالا بزرگترين سوالي كه مي تواند برايتان پيش بيايد اين است كه فرآيند خريد ملك در يونان و اخذ اقامت چگونه است؟

فرآيند خريد ملك در يونان و اخذ اقامت يونان داراي نظم نسبتاً ساده اي است كه ما مرحله به مرحله برايتان توضيح داده ايم.

در مرحله اول بايد معيارهاي سرمايه گذاري را تعيين كنيد سپس ملكي را كه مي خواهيد در آن سرمايه گذاري كنيد انتخاب كنيد. شما مي توانيد ويژگي هاي مختلفي را براي سرمايه گذاري انتخاب كنيد اما نكته مهمي كه بايد در نظر داشته باشيد اين است كه حداقل مبلغ واجد شرايط جهت خريد ملك در يونان بايد 250 هزار يورو باشد تا بتوانيد براي اخذ اقامت طلايي يونان اقدام كنيد.

 مرحله دوم را بايد قانوني طي كنيد لذا مي توانيد با دريافت شماره ماليات غير مقيم يوناني و افتتاح حساب بانكي يونان شروع كنيد. اگر چه براي خريد ملك در يونان افتتاح حساب بانكي ضروري نيست اما مي توان از اين حساب بانكي براي پرداخت هزينه هاي خريد استفاده كرد.  

در مرحله سوم بايد مالكيت را بدست آوريد لذا توصيه مي كنيم قبل از امضاي خريد، خريدار از طرف خود يك وكيل را استخدام كند تا به بررسي قانوني ملك بپردازد همچنين گواهي مالكيت فروشنده و دفتر ثبت را بررسي كند تا دريابد كه آيا ملك داراي بدهي، عوارض و معوقات مالياتي است يا خير. بعد از آن خريدار و فروشنده مي تواندد قرارداد خريد اوليه را با پرداخت 10 درصد از كل مبلغ، امضا كنند.

در مرحله چهارم وقتي قرارداد نهايي خريد ملك توسط سردفتر آماده و تنظيم شد، خريدار و فروشنده آن را امضا مي كنند و خريدار كل پول را به حساب بانكي فروشنده واريز مي كند. يك مدت طول مي كشد تا ملك در اداره ثبت اسناد و املاك به ثبت برسد. و بايد بدانيد كه براي درخواست اجازه اقامت به گواهي ثبت ملك نياز داريد. همچنين جهت اخذ اقامت بايد تمام مدارك مورد نياز در مورد درخواست اقامت طلايي يونان را آماده كنيد. سپس بايد به يونان برويد و تمام داده هاي بيومتريك خود را به مقامات مربوطه در يونان ارسال كنيد.

در مرحله پنجم در صورتي كه درخواست شما از طرف مقامات ذيصلاح تائيد شود كارت اقامت طلايي يونان براي شما صادر مي شود. اعتبار اقامت از طريق خريد ملك در يونان، 5 سال است و به شرطي كه ملك همچنان در مالكيت متقاضي باشد، به طور نامحدود (هر بار براي يك دوره 5 ساله) قابل تمديد است.

زندگي در يونان به مدت 7 سال و پرداخت ماليات، شما را واجد شرايط درخواست شهروندي و پاسپورت يوناني مي كند. البته به شرطي كه در طول اين 7 سال حداقل 6 ماه از سال را در يونان زندگي كرده باشيد.

براي دريافت مشاوره رايگان مي توانيد با كارشناسان خبره ي شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.

اخذ ويزاي طلايي پرتغال با 280 هزار يورو

در اين مقاله مي خواهيم توضيح دهيم از چه طريق مي توانيد موفق به اخذ ويزاي طلايي پرتغال با 280 هزار يورو شويد.

اگر به دنبال مسيري براي اقامت در پرتغال هستيد، اخذ اقامت طلايي پرتغال براي سرمايه گذاران غير اتحاديه اروپا بهترين مسير مي باشد. كشور پرتغال به اتباع غير اتحاديه اروپا، كه تمايل به سرمايه گذاري و حتي اقامت در پرتغال را دارند، اقامت سرمايه گذاري اين كشور را كه به اقامت طلايي پرتغال معروف است را اعطاء مي كند. اقامت طلايي پرتغال 2 سال اعتبار دارد و پس از 5 سال منجر به اخذ اقامت دائم پرتغال و همينطور شهروندي پرتغال مي شود. شهروندي پرتغال به خودي خود دروازه اي است به سوي شهروندي اتحاديه اروپا و بهره مندي از تمام مزاياي اين موقعيت، كه مهم ترين آنها اين است كه مي توانيد از اعضاي خانواده خود بخواهيد تا به شما بپيوندند و از داشتن آزادي زندگي و كار در تمامي  كشور عضو اتحاديه اروپا لذت ببريد.

براي اخذ اقامت طلايي پرتغال گزينه هاي سرمايه گذاري زيادي وجود دارد اما بايد بدانيد كه اخذ ويزاي طلايي پرتغال با 280 هزار يكي از پايين ترين آستانه سرمايه گذاري در املاك و مستغلات براي برنامه اقامت طلايي در پرتغال است.

براي واجد شرايط بودن اين گزينه، ملك بايد بيش از 30 سال قدمت داشته باشد و نياز به بازسازي داشته باشد و ملك شما بايد در يكي از مناطق كم تراكم تعيين شده پرتغال واقع شده باشد. و نهايتا مجموع كار بازسازي و ارزش ملك بايد حداقل 280 هزار يورو شود.

يك نكته ي مهمي كه بايد هنگام خريد ملك در پرتغال در نظر داشته باشيد اين است كه اگر مي‌خواهيد در ليسبون، پورتو يا شهري در كنار ساحل سرمايه‌گذاري كنيد، خريد ملك تجاري تنها گزينه است. زيرا املاك مسكوني در اين نقاط، سرمايه‌گذاران را واجد شرايط دريافت ويزاي طلايي نمي‌كند.

براي دريافت مشاوره رايگان مي توانيد با كارشناسان خبره ي شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.

روش هاي سرمايه گذاري در يونان كدامند؟

با ما همراه باشيد تا در مورد اينكه برنامه ويزاي طلايي يونان چيست، و روش هاي سرمايه گذاري در يونان كدامند؟ اطلاعات و جزئيات لازم را كسب كنيد.

دولت يونان به اتباع غير اتحاديه اروپا يك اجازه اقامت 5 ساله را در ازاي سرمايه گذاري حداقل 250 هزار يورو در يونان اعطا مي كند. شما مي توانيد خانواده خود را در برنامه اقامت قرار دهيد. ويزاي طلايي يونان به شما اين امكان را مي دهد كه در يونان زندگي كنيد و بدون ويزا در سراسر منطقه شينگن سفر كنيد.

حالا شايد بپرسيد روش هاي سرمايه گذاري در يونان كدامند؟ و چه نوع سرمايه گذاري هايي در قانون يونان قابل قبول است.

در ابتدا بايد بدانيد كه انواع مختلفي از سرمايه گذاري وجود دارد كه شما را واجد شرايط دريافت ويزاي طلايي يونان مي كند. كه شامل سرمايه گذاري در اوراق قرضه دولتي و يا گزينه خريد ملك در يونان است كه در قسمت بعد برايتان به تفضيل توضيح داده ايم.

گزينه سرمايه گذاري در املاك و مستغلات يا خريد ملك در يونان  از محبوبيت بسيار زيادي برخوردار مي باشد زيرا املاك در يونان در مقايسه با ديگر كشورهاي اروپايي ارزان تر مي باشد و كمترين آستانه سرمايه گذاري را دارد زيرا شما مي توانيد با حداقل 250 هزار يورو براي خريد ملك در يونان اقدام كنيد البته در شهرهاي آتن، تسالونيكي، ميكونوس و سانتوريني نمي توانيد ملك بخريد.* (گفته مي شود طبق قوانين جديد يونان، خريد ملك در يونان با حداقل 500 هزار يورو در شهرهاي آتن، تسالونيكي، ميكونوس و سانتوريني امكان پذير است) 

همچنين گزينه ي امضاي قرارداد اجاره 10 ساله براي اقامت در هتل ها يا اقامتگاه هاي توريستي مبله با 250 هزار يورو

ساير گزينه هاي سرمايه گذاري

حداقل 400 هزار يورو سرمايه گذاري در اوراق قرضه دولتي يونان، اوراق قرضه يا سهام شركت هاي سرمايه گذاري املاك و مستغلات در يونان و يا سهام و اوراق قرضه صندوق هاي خطرپذير و سهام خصوصي كه دفتر مركزي آنها در يونان است.

و يا سرمايه گذاري در اوراق بهادار يا سپرده بانكي در يونان با حداقل 400 هزار يورو

حداقل 800 هزار يورو در سهام، اوراق قرضه شركتي يا اوراق قرضه خزانه داري يونان سرمايه گذاري كنيد كه در مراكز تجاري فعال در يونان فهرست شده است.

براي دريافت مشاوره رايگان مي توانيد با كارشناسان خبره ي شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.

برنامه هاي ويزاي طلايي پرتغال

برنامه اقامت طلايي پرتغال يك برنامه اقامت است كه به شهروندان غير اتحاديه اروپا كه سرمايه گذاري واجد شرايطي در اين كشور انجام دهند اعطاء مي شود. لازم به ذكر است كه اعضاي خانواده سرمايه گذار هم واجد شرايط درخواست اقامت طلايي پرتغال هستند. از جمله: همسر،كودكان زير 18 سال، فرزندان تحت تكفل زير ۲۶ سال مشروط بر اينكه دانشجوي تمام وقت باشند و ازدواج نكرده باشند، والدين وابسته ي بالاي 65 سال. فرآيند درخواست اقامت طلايي براي سرمايه گذار و افراد تحت تكفل او به صورت همزمان است.

پس از 5 سال اقامت به شرط اقامت 7 روز در طول سال واجد شرايط اخذ اقامت دائم پرتغال مي شويد و حتي مي توانيد با حفظ تابعيت هاي ديگر خود، براي شهروندي پرتغال درخواست دهيد.

اقامت طلايي پرتغال به متقاضيان اجازه تحصيل و سفر بدون ويزا در منطقه شنگن اروپا را مي دهد زيرا مجوز ويزاي طلايي شما را در سيستم مركزي منطقه شينگن ثبت مي كند. و از همه مهم تر اينكه مجوز كار كردن و يا راه اندازي كسب و كار خود در حين اقامت را مي دهد كه خود مزيت بزرگي محسوب مي شود.

شرايط سرمايه گذاري جهت اخذ  اقامت طلايي پرتغال گزينه هاي مختلفي دارد كه شما مي توانيد بر اساس شرايط خود هر يك از گزينه ها را در هر يك از 3 دسته انتخاب كنند: انتقال سرمايه، تملك دارايي، تجارت و كسب و كار

گزينه هاي انتقال سرمايه

انتقال سرمايه حداقل 1.5 ميليون يورو به يك حساب بانكي پرتغال يا سرمايه گذاري هاي تاييد شده

خريد صندوق سرمايه گذاري يا واحدهاي صندوق سرمايه گذاري خطرپذير حداقل 500 هزار يورو

سرمايه گذاري حداقل 500 هزار يورو براي تحقيقات علمي و فناوري ملي در نهادهاي دولتي يا خصوصي

خريد ملك

خريد ملك درپرتغال با حداقل 500 هزار يورو يا 400 هزار يورو در منطقه كم تراكم جمعيت

خريد ملك با حداقل 350 هزار يورو كه بالاي 30 سال قدمت دارد اگر اين ملك در منطقه كم تراكم جمعيت باشد با 280 هزار يورو مي توان سرمايه گذاري كرد.

تجارت و كسب و كار

ايجاد حداقل ده شغل جديد

هشت شغل جديد در منطقه كم تراكم جمعيت

سرمايه گذاري حداقل 500 هزار يورو دريك شركتي كه در پرتغال ثبت و يا ايجاد يا حفظ حداقل پنج شغل دائمي براي مدت 3 سال

براي دريافت مشاوره رايگان مي توانيد با كارشناسان خبره ي شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.

به پول ايران چه هزينه اي براي خريد ملك در يونان بايد داشته باشيم؟

خريد ملك در يونان توسط اتباع غير اتحاديه اروپا يكي از آسان ترين راه هاي اخذ اقامت يونان مي باشد و يكي از جذابيت هاي اصلي خريد ملك در يونان، طرح ويزاي طلايي آن است. بعلاوه املاك يونان يكي از مقرون به صرفه ترين ها در ميان كشورهاي اروپايي است حال اين ملك مي تواند تجاري، مسكوني يا تركيبي از هر دو باشد.

حال شايد اين سوال برايتان پيش آيد كه به پول ايران چه هزينه اي براي خريد ملك در يونان بايد داشته باشيم؟

بايد بگوئيم با توجه به نوسانات قيمت ارز در ايران نمي توان به طور قطع به اين سوال پاسخ داد اما طبق قوانين يونان براي واجد شرايط شدن جهت خريد ملك در يونان بايد حداقل مبلغ سرمايه گذاري 250 هزار يورو باشد. و خبر خوب اينكه شما مي توانيد بلافاصله تمام ملك هاي خريداري شده خود را اجاره دهيد و سرمايه گذاران با خريد ملك در يونان، مي توانند به همراه اعضاي خانواده واجد شرايط خود مانند همسر، فرزندان زير 21 سال، و در شرايط خاص تا 24 سال)، والدين متقاضي و همسر او مي توانند اقامت طلايي يونان را دريافت كنند و فرصتي براي زندگي در كنار دريا و سفر بدون ويزا به منطقه شينگن را داشته باشند.

ويزاي طلايي از طريق خريد ملك در يونان، در ابتدا به شما يك اقامت 5 ساله مي دهد و در صورتيكه در اين مدت سرمايه گذاري خود را حفظ كنيد و حداقل 6 ماه از سال را در يونان اقامت داشته باشيد مي توانيد براي اقامت دائم يونان اقدام كنيد و پس از 7 سال مشروط بر نداشتن سابقه كيفري و تسلط به زبان، تاريخ و فرهنگ يونان مي توانيد براي اخذ تابعيت و شهروندي يونان اقدام كنيد.

براي دريافت مشاوره رايگان مي توانيد با كارشناسان خبره ي شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.

مراحل دريافت ويزاي طلايي كشور پرتغال

اتباع غير اتحاديه اروپا اگر اقدامات لازم مانند سرمايه گذاري، انجام مراحل قانوني و جمع آوري مدارك مناسب را به درستي انجام دهند، مراحل دريافت ويزاي طلايي كشور پرتغال راحت خواهد بود و روند درخواست موفقي خواهند داشت. با ما همراه باشيد تا مراحل دريافت ويزاي طلايي كشور پرتغال را برايتان گام به گام به طور مختصر توضيح دهيم.

مرحله اول: در مورد نوع سرمايه گذاري خود براي اقامت طلايي پرتغال تصميم بگيريد، ابتدا شما بايد ليست انواع سرمايه گذاري موجود را تجزيه و تحليل كنيد و تصميم بگيريد كه با كدام سرمايه گذاري پيش مي رويد.

جدول زير فهرستي از مسيرهاي سرمايه گذاري واجد شرايط ويزاي طلايي را نشان مي دهد كه در حال حاضر موجود است.

مرحله دوم: شما بايد تمام مدارك لازم را براي خود به عنوان متقاضي اصلي و تمامي افراد تحت تكفل خود جمع آوري كنيد.

NIF خود را دريافت كنيد (Numero de Identificacao Fiscal) اساساً شماره شناسه مالياتي شما است. سپس يك حساب بانكي پرتغالي باز كنيد تا وجوه سرمايه گذاري خود را از خارج از پرتغال در آن سپرده گذاري كنيد.

مرحله چهارم:  در صورتيكه نوع سرمايه گذاري خود را انتخاب كرديد، زمان آن فرا رسيده است كه سرمايه گذاري خود را در پرتغال نهايي كنيد.

مرحله پنجم: با انجام سرمايه گذاري واجد شرايط و آماده بودن مدارك خود، مي توانيد پيش درخواست خود را به SEF ارسال كنيد.

مرحله ششم: پس از تجزيه و تحليل پيش درخواست شما، SEF شما را براي مصاحبه دعوت مي كند و تاريخ قرار ملاقات بيومتريك را در اختيار شما قرار مي دهد. در تاريخ قرار ملاقات شما و وابستگانتان بايد به صورت فيزيكي در دفتر مربوطه SEF حاضر شويد تا مشخصات بيومتريك خود (عكس، اثر انگشت و غيره) را ارائه دهيد و درخواست خود را رسمي كنيد.

مرحله هفتم: در اين مرحله مي توانيد كارت هاي اقامت طلايي پرتغال را كه 2 سال اعتبار دارد دريافت كنيد و در پايان مدت اعتبار، مي توانيد آن را تمديد كنيد. و در مجموع بعد از 5 سال، واجد شرايط درخواست اقامت دائم يا شهروندي پرتغال هستيد.

براي دريافت مشاوره رايگان مي توانيد با كارشناسان خبره ي شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.

مدارك مورد نياز براي اخذ اقامت يونان از طريق خريد ملك چيست؟

خريد ملك در يونان توسط اتباع غير اتحاديه اروپا، يكي از راه هاي اخذ اقامت طلايي يونان مي باشد كه يك اقامت 5 ساله مي باشد و از اين طريق سرمايه گذاران مي توانند براي اعضاي خانواده خود مانند همسر، فرزندان زير 21 سال، فرزندان مجرد 21 تا 24 سال محصل، والدين متقضي يا همسر او نيز اجازه اقامت دريافت كنند.

قبل از اينكه بتوانيد فرآيند درخواست خود را براي اخذ اقامت يونان از طريق خريد ملك آغاز كنيد، بايد براي ويزاي ورودي در سفارت يونان درخواست دهيد. اين ويزا به مجموعه مدارك ديگري نياز دارد كه در اين مقاله قصد داريم به شما توضيح دهيم مدارك مورد نياز براي اخذ اقامت از طريق خريد ملك در يونان چيست؟ پس با ما همراه باشيد.

مدارك مورد نياز براي اخذ اقامت يونان از طريق خريد ملك در يونان عبارتند از:

فرم درخواست

عكس هاي جديد و مناسب در اندازه پاسپورت

پاسپورت معتبر و كپي آن در صورت نياز، گذرنامه بايد شامل ويزاي ورود باشد

رسيد پرداخت براي تمام هزينه هاي دولتي

بيمه پزشكي مسافرتي براي شما و بستگانتان با حداقل پوشش 30 هزار يورو براي يونان و منطقه شينگن

نامه ايي كه هدف شما از سفر به يونان را بيان مي كند. همچنين برنامه سفر با تاريخ و شماره پرواز كه ورودي و خروجي از كشور را مشخص مي كند.

ارائه مدرك اقامت و سكونت شما در طول اقامت در يونان

اثبات بودجه كافي براي پوشش اقامت شما بعلاوه يك شماره اقامت غير يوناني و يك حساب بانكي يوناني

سند خريد ملك در يونان و قرارداد خريدي كه قيمت كل معامله را حداقل 250 هزار يورو يا بيشتر را نشان مي دهد. و همه مداركي كه ارسال مي كنيد بايد به يوناني ترجمه شود.

براي دريافت مشاوره رايگان مي توانيد با كارشناسان خبره ي شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.

سرمايه گذاري 5 ساله در پرتغال براي دريافت اقامت طلايي پرتغال 

يكي از محبوب ترين برنامه هاي اقامت در اروپا و شايد بتوان گفت در دنيا اقامت طلايي پرتغال است كه به عنوان مجوز اقامت از طريق سرمايه گذاري است كه براي شهروندان غير اتحاديه اروپا طراحي شده است.

در واقع برنامه اقامت طلايي پرتغال يك سرمايه گذاري 5 ساله در پرتغال است كه با طرح اين برنامه دولت پرتغال يك راه ساده و سريعي را براي سرمايه گذاران غير اتحاديه اروپا در ازاي سرمايه‌گذاري در اين كشور ارائه مي دهدكه تا 5 سال اجازه زندگي در اين كشور را مي دهد. آنها فقط بايد حداقل 7 روز در سال را در پرتغال بگذرانند. و آنها پس از پايان اين 5 سال مي توانند اقامت دائم پرتغال را دريافت كنند همچنين براي اخذ شهروندي پرتغال هم درخواست دهند كه منجر به اخذ پاسپورت پرتغال مي شود و پاسپورت پرتغالي به شما امكان مي دهد در هر نقطه از اتحاديه اروپا زندگي، كار، تحصيل كنيد.

اين سرمايه گذاري 5 ساله در پرتغال كه آن را به اقامت طلايي پرتغال مي شناسيم، طيف وسيعي از گزينه هاي سرمايه گذاري را در اختيار شهروندان غير اتحاديه اروپا كه قصد زندگي و يا سرمايه گذاري در پرتغال را دارند، قرار مي دهد تا بتوانند از بين آنها براي دريافت مجوز اقامت خود انتخاب كنند و مي توان گفت اين گزينه ها نسبتاً مقرون به صرفه مي باشد اين گزينه ها عبارتند از:

برنامه اقامت طلايي پرتغال به افراد امكان دسترسي بدون ويزا به كشورهاي شينگن سرمايه‌گذاري و كسب حق زندگي، كار و تحصيل در اين كشور را مي دهد. همچنين اين كشور يك رژيم مالياتي مطلوب را ارائه مي دهد به اين صورت كه سرمايه كذاران از پرداخت ماليات بر درآمدهاي خود از خارج از كشور پرتغال معاف مي باشند.

براي دريافت مشاوره رايگان مي توانيد با كارشناسان خبره ي شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.

بنگاه هاي معتبر املاك در يونان براي خريد ملك در يونان

خريد ملك در يونان توسط اتباع غير اتحاديه اروپا يكي از راه هاي اخذ اقامت يونان است كه به اقامت طلايي يونان معروف مي باشد. اما يكي از نكاتي كه قبل از خريد ملك در يونان بسيار حائز اهميت است و بايد به آن توجه كرد، انتخاب يك مشاور املاك قانوني و داراي مجوز مي باشد لذا در اين مقاله قصد داريم درباره بنگاه هاي معتبراملاك در يونان شما را راهنمايي كنيم.

 از آنجائيكه يك مشاور املاك بايد در پرونده هاي ملكي به خريدار كمك كند و مي تواند تصوير واضحي از بازار املاك يونان به شما ارائه دهد و شما را در شكار ملك مناسب كمك كند لذا نقش اصلي يك بنگاه املاك نشان دادن و پيشنهاد بهترين گزينه موجود در بازار ملك به مشتري است. علاوه بر اين، بايد شرايط و خواسته هاي مشتري خود را درك كند و سعي كند بهترين گزينه را مطابق با نياز او در بازار بيابد؛ همچنين يك مشاور املاك خوب بايد به خريدار كمك كند تا تمام مسائلي كه ممكن است در آينده در مورد ملكش پيش بيايد را در نظر بگيرد و او را از تمام جزئيات مطلع كند خصوصا جزئيات قرارداد خريد ملك در يونان از اين رو بسيار مهم است كه مطمئن شويد كه بنگاه معتبر و داراي مجوز فعاليت است. بنابراين از آنها بخواهيد تا مجوز رسمي خود را به شما نشان دهند، در غير اين صورت ممكن است مورد كلاهبرداري قرار بگيريد.

طبق قوانين يونان، همه بنگاه هاي معتبر املاك در يونان بايد داراي مجوز و صلاحيت حرفه اي باشند و در صورت امكان، بايد نماينده‌اي را انتخاب كنيد كه از اعضاي تاييد شده اتحاديه يوناني مشاوران املاك (SEK)  هستند. اين تنها موسسه حرفه اي مشاوران املاك در يونان است كه توسط آژانس هاي املاك و مستغلات اروپا (CEI) به رسميت شناخته شده است و از شما حمايت بيشتري مي شود.

و نكته ايي بايد به آن توجه كنيد اين است كه براي خريد ملك در يونان، اگر بخواهيد سپرده اي به يك نماينده پرداخت كنيد، بايد اطمينان حاصل كنيد كه در يك حساب اوراق قرضه جداگانه واريز شده است.

براي دريافت مشاوره رايگان مي توانيد با كارشناسان خبره ي شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.

راهنماي جامع اقامت طلايي پرتغال

اگر شهروندان بالاي 18 سال غير اتحاديه اروپا به دنبال مهاجرت و اخذ اقامت طلايي در يكي از بهترين كشورهاي اروپايي هستند، بايد بگوئيم پرتغال بهترين گزينه مي باشد زيرا برنامه اقامت طلايي پرتغال به عنوان يكي از ساده ترين و جذاب ترين ويزاهاي جهان شناخته مي شود. برنامه اقامت طلايي پرتغال به منظور تقويت و جذب سرمايه گذاري خارجي به نفع اقتصاد اين كشور راه اندازي شد كه اين امر سرمايه گذاري در پرتغال را تشويق مي كند. از اين رو تصميم داريم شما را با اقامت طلايي پرتغال آشنا كنيم بنابراين تا آخر اين مقاله با ما همراه باشيد تا راهنماي جامع اقامت طلايي پرتغال را برايتان مختصراً شرح دهيم. در ابتدا بيايد يك نگاه اجمالي به اقامت طلايي پرتغال داشته باشيم.

همانطور كه در جدول بالا مي بينيد، اقامت طلايي پرتغال يك برنامه اقامت 5 ساله براي اتباع غير اتحاديه اروپا است كه مي توانند از طريق سرمايه گذاري، واجد شرايط دريافت مجوز اقامت طلايي پرتغال شوند. اقامت طلايي پرتغال حق زندگي، كار و تحصيل در پرتغال و اجازه دسترسي و سفر بدون ويزا به منطقه شنگن اروپا را مي دهد. علاوه بر اين همسر، فرزندان شما تا 24 سال در صورت اثبات وجود وابستگي همچنين پدر و مادر همچنين والدين همسر شما نيز در صورت داشتن سن 66 سال به بالا؛ مي توانند اقامت طلايي پرتغال را دريافت كنند.

يكي از مهم ترين و جذاب ترين مزيت هاي اخذ اقامت طلايي پرتغال كه نسبت به ديگر كشورها برتري دارد، امكان درخواست اقامت دائم و شهروندي پس از 5 سال بدون نياز به اقامت و شرط حضور فيزيكي در پرتغال است. يعني اين كشور با مسيري باز، در صورت واجد شرايط بودن، پس از 5 سال زندگي در خاك اين كشور، اجازه اخذ پاسپورت پرتغال را مي دهد. هنگامي كه متقاضيان اقامت دائم يا شهروندي را داشته باشند، نكته مهمي كه وجود دارد اين است كه شما براي اخذ پاسپورت پرتغال نيازي به رها  كردن تابعيت خود نداريد. و اينكه مجبور به پرداخت ماليات از درآمدهاي خود در خارج از اين كشور نيستيد علاوه بر اين به شما اجازه كار داده مي شود و امكان باز پس گيري سرمايه وي پس از گذشته 4 يا 5 سال وجود دارد يعني مي توانيد از سرمايه گذاري خود صرف نظر كنيد

براي دريافت مشاوره رايگان مي توانيد با كارشناسان خبره ي شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.