هزينه هاي خريد ملك در يونان

بايد بدانيد كه  به غير از هزينه خريد ملك در يونان هزينه هاي اضافي و پنهاني وجود دارد كه معمولا خريداران آن را در نظر نمي گيرند. اين هزينه هاي جانبي عمدتا توسط خريدار پرداخت مي شود و از منطقه اي به منطقه ديگر بسته به مساحت و متراژ، موقعيت مكاني، قيمت نهايي فروش، نوساز بودن يا نبودن ملك و غيره متفاوت خواهد بود. و بسياري از آنها قابل مذاكره هستند و هيچ هزينه مشخص و ثابتي براي وكلا يا مشاوران املاك وجود ندارد.

برخي از هزينه هاي خريد ملك در يونان كه بايد در نظر داشت عبارتند:

در مورد ماليات نقل و انتقال بايد بگوئيم اين هزينه بايد توسط خريدار و قبل از خريد ملك در يونان پرداخت شود. خريداران معمولا بسته به ارزش ملك، مشمول پرداخت ماليات سالانه مي شوند كه همان ماليات بر دارايي هست.

هزينه دفتر اسناد رسمي و ثبت اسناد يكي ديگر از هزينه هاي خريد ملك در يونان است كه به عهده خريدار مي باشد. مانند همه جاي دنيا كليه معاملات ملكي بايد محضري باشد تا اعتبار داشته باشد لذا در دفتر اسناد رسمي انجام مي شود و در دفتر ثبت اسناد رسمي ثبت مي شود هزينه هاي ثبت حدود نيم درصد تا 068/0 درصد از ارزش ملك است كه شامل حق تمبر هم مي شود.

هميشه توصيه مي شود خريداران يك وكيل براي بررسي صحيح و كامل داشته باشند. استفاده از خدمات وكيل براي مصون ماندن از كلاهبرداري بسيار توصيه مي شود. حق الزحمه وكيل بر اساس توافق بين وكيل و موكل است كه معمولاً بين 1 تا 2 درصد ارزش ملك به اضافه 24 درصد ماليات بر ارزش افزوده است.

از ديگر هزينه هاي خريد ملك در يونان هزينه كميسيون مشاور املاك است كه خريدار و فروشنده هر كدام 1 تا 4 درصد (به اضافه 24 درصد ماليات بر ارزش افزوده) را به عنوان حق الزحمه مشاور املاك مي پردازند.

براي دريافت مشاوره رايگان مي توانيد با كارشناسان خبره ي شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.