شرايط اقامت يونان با اجاره ملك چگونه است؟

به منظور اخذ ويزاي طلايي در يونان سرمايه گذاران غير اتحاديه اروپا مي توانند اقدام به خريد ملك در يونان كنند اما شايد برخي فكر كنند كه با اجاره ملك هم مي توانند اقامت يونان را دريافت كنند اما اقامت يونان با اجاره ملك امكان پذير نمي باشد ولي در عوض سرمايه گذاران ميتوانند به جاي خريد ملك در يونان با يك هتل يا اقامتگاه توريستي مبله قرارداد اجاره امضا كنند. حالا ما مي خواهيم به طور مختصر درباره چگونگي اين كار برايتان توضيح دهيم لذا با ما همراه باشيد تا بدانيد شرايط اقامت يونان با اجاره ملك چگونه است؟

با اينكه خريد ملك در يونان يكي از محبوب ترين گزينه هاي اخذ اقامت يونان مي باشد اما گزينه اجاره براي اقامت در هتل ها يا اقامتگاه هاي توريستي مبله در استراحتگاه هاي توريستي يكپارچه وجود دارد. از شرايط و الزامات اخذ اقامت يونان از طريق اين روش اين است كه اين قرارداد بايد حداقل 250 هزار يورو را براي مدت حداقل 10 سال اجاره را پوشش دهد تا بتوانند جهت اقامت يونان اقدام كنند، همچنين متقاضيان بايد يك نسخه محضري از قرارداد اجاره را ارائه دهند. بعلاوه رسيد پرداخت مبلغ 250 هزار يورويي را نشان دهند.

مدت اين مجوز هم مانند مجوز اقامت  خريد ملك در يونان 5 ساله است و هر 5 سال يكبار هم قابل تمديد مي باشد. كه به متقاضي و خانواده اش اجازه مي دهد زندگي، كار و تحصيل كنند. دارندگان اجازه اقامت مي تواند 3 ماه از 6 ماه را در تمام كشورهاي شنگن رفت و آمد آزادانه داشته باشند.

براي دريافت مشاوره رايگان مي توانيد با كارشناسان خبره ي شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.

چه كسي مي‌تواند ويزاي طلايي پرتغال يا گلدن ويزا را دريافت كند؟

كشور پرتغال قوانين كارآمدي را ارائه كرده است كه از طريق آن ساكنان غير اتحاديه اروپا مي توانند از طريق سرمايه گذاري اجازه اقامت طلايي پرتغال را دريافت كنند كه 5 سال اعتبار دارد و در صورت تمايل پس از 5 سال مي توانند براي اخذ شهروندي پرتغال اقدام كنند و با اخذ تابعيت پرتغال مي توانند از تمام مزاياي اروپا بهره مند شوند و ديگر شهرونداروپا محسوب مي شوند. اين به معناي سفر بدون ويزا به بيش از 189 كشور جهان از جمله خاور ميانه، آسيا، آفريقا، ايالات متحده آمريكا و اكثر كشورهاي شمال، مركزي و جنوبي آمريكا است. حالا سوال اينجاست چه كسي مي تواند ويزاي طلايي پرتغال يا گلدن ويزا را دريافت كند؟

سرمايه گذاراني كه آماده سرمايه گذاري قابل توجهي در اقتصاد پرتغال هستند مي توانند در گزينه هاي زير سرمايه گذاري كنند تا واجد شرايط دريافت گلدن ويزا پرتغال شوند.

علاوه بر سرمايه گذاري، خود سرمايه گذار بايد واجد شرايط باشد تا بتواند ويزاي طلايي پرتغال را دريافت كند كه آن شرايط عبارتند از:

سرمايه گذاران بايد حداقل 18 سال سن داشته باشند و از شهروندان غير اتحاديه اروپا / EEA يا غير سوئيس باشند تا بتوانند براي برنامه ويزاي طلايي پرتغال درخواست دهند. همچنين بايد فاقد سوابق كيفري در كشور خود و در پرتغال باشند و سرمايه گذاري را حداقل به مدت 5 سال حفظ كنند تا بتوانند آن را تمديد كنند يا براي اخذ شهروندي اقدام كنند.

نكته ديگر اينكه مجوز اقامت طلايي پرتغال قابل گسترش به اعضاي خانواده سرمايه گذاران مي باشد و اعضاي خانواده شما كه واجد شرايط ويزاي طلايي پرتغال هستند عبارتند از: همسر، فرزندان زير 18 سال، فرزندان وابسته تا 26 سال كه وابسته باشند، والدين سرمايه گذار و همسر او كه بالاي 65 سال هستند و از نظر مالي به شما وابسته هستند بعلاوه خواهر و برادرهاي زير 26 سال كه تحت حضانت شما و از نظر مالي وابسته هستند.

براي دريافت مشاوره رايگان مي توانيد با كارشناسان خبره ي شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.

استانداردهاي سرمايه گذاري در يونان

سرمايه گذاري يكي از اصلي ترين راه هاي اخذ اقامت در يونان مي باشد كه به اقامت طلايي يونان معروف مي باشد و در نهايت هم منجر به اخذ اقامت دائم و حتي شهروندي يونان مي شود. سرمايه گذاري در يونان از طريق روش هاي گوناگوني امكان پذير است كه از بهترين روش هاي كه بسيار محبوب است خريد ملك در يونان مي باشد زيرا املاك در يونان در مقايسه با ديگر كشورهاي اروپايي ارزان تر مي باشد و كمترين آستانه سرمايه گذاري را دارد و شما مي توانيد با حداقل 250 هزار يورو براي خريد ملك در يونان اقدام كنيد. اما به طور كلي سرمايه گذاري در يونان داراي يك سري قوانين و شرايط است كه بايد حتماً رعايت شوند تا واجد شرايط شويد و درخواست اقامت شما پذيرفته شود لذا ما در اين راهنما قصد داريم در مورد استانداردهاي سرمايه گذاري در يونان مختصراً شما را راهنمايي كنيم.

در وحله ي اول بايد بدانيد در شهرهاي آتن، تسالونيكي، ميكونوس و سانتوريني نمي توانيد ملك بخريد.* (گفته مي شود طبق قوانين جديد يونان، خريد ملك در يونان با حداقل 500 هزار يورو در شهرهاي آتن، تسالونيكي، ميكونوس و سانتوريني امكان پذير است).

سپس بايد معيارهاي سرمايه گذاري را تعيين و ملك خود را انتخاب كنيد. و مي توانيد ابتدا با دريافت شماره ماليات غير مقيم يوناني و افتتاح حساب بانكي يونان شروع كنيد اگر چه براي خريد ملك در يونان افتتاح حساب بانكي ضروري نيست.

بعد از آن به بررسي قانوني ملك بپردازيد همچنين گواهي مالكيت فروشنده و دفتر ثبت را بررسي كنيد تا دريابيد كه آيا ملك داراي بدهي، عوارض و معوقات مالياتي است يا خير؛ بعد از آن خريدار و فروشنده مي توانند قرارداد خريد اوليه را با پرداخت 10 درصد از كل مبلغ، امضا كنند.( توصيه مي كنيم قبل از امضاي خريد، خريدار از طرف خود يك وكيل را استخدام كنيد تا دچار مشكل نشويد و يا مورد كلاهبرداري قرار نگيريد)

وقتي قرارداد نهايي خريد ملك توسط سردفتر تنظيم و آماده شد، خريدار و فروشنده آن را امضا مي كنند و خريدار بايد كل پول را به حساب بانكي فروشنده واريز كند. پس از يك مدت هم، ملك در اداره ثبت اسناد و املاك به ثبت مي رسد. و با استفاده از اين اسناد مي توانيد براي درخواست اجازه اقامت اقدام كنيد. سپس به همراه تمام مدارك مورد نياز به يونان سفر مي كنيد و تمام داده هاي بيومتريك خود را به مقامات مربوطه در يونان ارسال مي كنيد و در صورتي كه درخواست شما از طرف مقامات ذيصلاح تائيد شود كارت اقامت طلايي يونان 5 سال اعتبار دارد براي شما صادر مي شود كه البته قابل تمديد است. و پس از زندگي در يونان به مدت 7 سال شما واجد شرايط درخواست شهروندي و پاسپورت يوناني مي شويد.

براي دريافت مشاوره رايگان مي توانيد با كارشناسان خبره ي شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.

آشنايي با راه هاي اخذ اقامت طلايي پرتغال

دولت پرتغال به سرمايه گذاران غير اتحاديه اروپا در عوض سرمايه گذاري در اين كشور،  مجوز اقامت، كار و تحصيل در پرتغال را  ارائه مي دهد كه به اقامت طلايي پرتغال معروف مي باشد. اين مجوز قابل گسترش به اعضاي خانواده سرمايه گذار هم مي باشد و پس از 5 سال، واجد شرايط اقامت دائم يا شهروندي پرتغال مي شوند، كه اين زمان در مقايسه با ساير كشورهاي اروپايي بسيار  كوتاه مي باشد.

موضوعي كه ما قصد داريم در اين راهنما راجع به آن توضيح دهيم شايد سوال خيلي از افراد باشد، لذا با ما همراه باشيد تا در مورد، آشنايي با راه هاي اخذ اقامت طلايي پرتغال بيشتر بدانيد.

كشور پرتغال راه ها و گزينه هاي سرمايه گذاري متعددي را براي اتباع غير اتحاديه اروپا، جهت دريافت اقامت طلايي پرتغال ارائه مي دهد. حال اين گزينه ها عبارتند  از:

سرمايه گذاري حداقل 500 هزار يورو در يك صندوق سرمايه گذاري پرتغالي با سر رسيد حداقل 5 سال

انتقال سرمايه حداقل 1.5 ميليون يورو به پرتغال

سرمايه گذاري حداقل 500 هزار يورو در صندوق هاي سرمايه گذاري پرتغالي واجد شرايط

ايجاد حداقل 10 شغل تمام وقت جديد

ايجاد حداقل 8 شغل تمام وقت جديد در يك منطقه كم تراكم در پرتغال

سرمايه گذاري و انتقال سرمايه حداقل 500 هزار يورو در يك كسب و كار پرتغالي كه ثبت شده باشد و حداقل 5 شغل دائمي و تمام وقت را  براي حداقل 3 سال ايجاد كند.

حداقل 250 هزار يورو براي حفظ ميراث ملي در پرتغال سرمايه گذاري كنيد.

حداقل 500 هزار يورو در يك فعاليت تحقيق و توسعه در پرتغال سرمايه گذاري كنيد.

سرمايه گذاري در املاك و مستغلات، كه خود از چهار طريق امكان پذير مي باشد و عبارتند از:

حداقل 500 هزار يورو براي سرمايه گذاري املاك و مستغلات براي هر نوع ملك در هر منطقه واجد شرايط پرتغال البته به غير از ليسبون، پورتو يا مناطق ساحلي آلگاروه.

حال اگر اين ملك در يك منطقه كم تراكم (شامل پيشرفت هاي جديد) باشد مي توان با حداقل با 400 هزار يورو سرمايه گذاري كرد.

همچنين مي توان با حداقل 350 هزار يورو در يك ملكي كه بالاي 30 سال قدمت دارد و نيازمند بازسازي است سرمايه گذاري كرد. (اما نه در منطقه كم تراكم). اما اگر اين ملك با اين شرايط در يك منطقه كم تراكم باشد است مي توان با حداقل 280 هزار يورو سرمايه گذاري كرد.

*توجه داشته باشيد كه خريد املاك مسكوني در ليسبون، پورتو و شهرهاي ساحلي شما را  واجد شرايط اخذ اقامت طلايي پرتغال نمي كند. مگر آنكه يك ملك تجاري را در اين مكان ها خريداري كنيد.

براي دريافت مشاوره رايگان مي توانيد با كارشناسان خبره ي شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.

شرايط اخذ ويزاي همراه در روش اقامت يونان با خريد ملك

يونان به شهروندان غير اتحاديه اروپا كه در اين كشور سرمايه گذاري كنند اجازه اقامت 5 ساله در اين كشور را اعطاء مي كند كه به اقامت طلايي يونان معروف مي باشد. مجوز اقامت طلايي يونان، به سرمايه گذاران اجازه مي دهد تا به طور قانوني در يونان اقامت كنند و 3 ماه را از يك دوره 6 ماهه، در منطقه شينگن سفر كنند. بعلاوه هيچ حداقل زماني وجود ندارد كه دارندگان مجوز اقامت طلايي در طول سال ملزم به اقامت در يونان باشند و غيبت طولاني مدت از خاك يونان مانعي براي تمديد اين مجوز اقامتي ايجاد نمي كند.

يكي از ساده ترين مسيرهاي اخذ اقامت يونان با خريد ملك در يونان امكان پذير مي باشد و بايد بگوئيم كه اعضاي خانواده سرمايه گذاراني كه اقدام به خريد ملك در يونان كرده اند هم، شامل مجوز اقامت به عنوان همراه مي شوند. يعني مي توانند مجوز اقامت يونان را با همان مدت مشابه 5 سال دريافت كنند. اما سوال اينجاست كه شرايط اخذ ويزاي همراه در روش اقامت يونان با خريد ملك چيست؟

اخذ اقامت يونان با خريد ملك براي تمامي اعضاي خانواده واجد شرايط متقاضي شامل همسر و همه فرزندان زير 21 سال مجرد در صورت تحصيل و وابستگي، والدين سرمايه گذار و والدين همسر سرمايه گذار قابل گسترش است در نهايت آنها هم مي توانند تابعيت و پاسپورت يونان را دريافت كنند.

يك سري قوانين در يونان وجود دارد كه بايد رعايت شود تا درخواست ويزا براي خريدار و اعضاي خانواده او به عنوان همراه پذيرفته شود از جمله اينكه: سرمايه گذاران و خانواده شان بايد از اتباع غير اتحاديه اروپا باشند و فاقد سابقه كيفري باشند، هچنين سرمايه گذاران بايد حداقل 250 هزار يورو جهت خريد ملك در يونان بپردازند تا خود و اعضاي خانواده شان واجد شرايط دريافت مجوز اقامت يونان شوند. اما اين مجوز اجازه كار كردن را نمي دهد.

براي دريافت مشاوره رايگان مي توانيد با كارشناسان خبره ي شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.

شرايط اخذ ويزاي همراه در روش اقامت يونان با خريد ملك

يونان به شهروندان غير اتحاديه اروپا كه در اين كشور سرمايه گذاري كنند اجازه اقامت 5 ساله در اين كشور را اعطاء مي كند كه به اقامت طلايي يونان معروف مي باشد. مجوز اقامت طلايي يونان، به سرمايه گذاران اجازه مي دهد تا به طور قانوني در يونان اقامت كنند و 3 ماه را از يك دوره 6 ماهه، در منطقه شينگن سفر كنند. بعلاوه هيچ حداقل زماني وجود ندارد كه دارندگان مجوز اقامت طلايي در طول سال ملزم به اقامت در يونان باشند و غيبت طولاني مدت از خاك يونان مانعي براي تمديد اين مجوز اقامتي ايجاد نمي كند.

يكي از ساده ترين مسيرهاي اخذ اقامت يونان با خريد ملك در يونان امكان پذير مي باشد و بايد بگوئيم كه اعضاي خانواده سرمايه گذاراني كه اقدام به خريد ملك در يونان كرده اند هم، شامل مجوز اقامت به عنوان همراه مي شوند. يعني مي توانند مجوز اقامت يونان را با همان مدت مشابه 5 سال دريافت كنند. اما سوال اينجاست كه شرايط اخذ ويزاي همراه در روش اقامت يونان با خريد ملك چيست؟

اخذ اقامت يونان با خريد ملك براي تمامي اعضاي خانواده واجد شرايط متقاضي شامل همسر و همه فرزندان زير 21 سال مجرد در صورت تحصيل و وابستگي، والدين سرمايه گذار و والدين همسر سرمايه گذار قابل گسترش است در نهايت آنها هم مي توانند تابعيت و پاسپورت يونان را دريافت كنند.

يك سري قوانين در يونان وجود دارد كه بايد رعايت شود تا درخواست ويزا براي خريدار و اعضاي خانواده او به عنوان همراه پذيرفته شود از جمله اينكه: سرمايه گذاران و خانواده شان بايد از اتباع غير اتحاديه اروپا باشند و فاقد سابقه كيفري باشند، هچنين سرمايه گذاران بايد حداقل 250 هزار يورو جهت خريد ملك در يونان بپردازند تا خود و اعضاي خانواده شان واجد شرايط دريافت مجوز اقامت يونان شوند. اما اين مجوز اجازه كار كردن را نمي دهد.

براي دريافت مشاوره رايگان مي توانيد با كارشناسان خبره ي شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.

با گلدن ويزاي پرتغال چگونه مي توان پاسپورت گرفت؟

برنامه اجازه اقامت طلايي پرتغال يك پروسه اقامت 5 ساله ي مبتني بر سرمايه گذاري است كه براي اتباع غير اتحاديه اروپا طراحي شده است و تنها ​​7 روز در سال نياز به اقامت در پرتغال مي باشد. و از مزاياي آن قابل گسترش بودن اين اقامت است يعني مجوز اقامت طلايي پرتغال علاوه بر سرمايه گذاران به خانواده هاي آنها اجازه اقامت مي دهد. همچنين آنها مي توانند بدون ويزا در 26 كشور اروپايي واقع در منطقه شينگن رفت و آمد داشته باشند. و بعد از 5 سال هم مي توانند براي دريافت پاسپورت پرتغال درخواست دهند و در صورت داشتن شرايط لازم از جمله: نداشتن سوابق كيفري، قبولي در آزمون زبان پرتغالي و داشتن دانش كافي از فرهنگ و تاريخ پرتغال، مي توانند شهروند پرتغال شوند.

با داشتن پاسپورت پرتغال مي توانيد در تمام كشورهاي اتحاديه اروپا زندگي، كار و تحصيل كنيد حتي دريافت اقامت ساير كشورهاي اروپايي هم ساده تر مي شود. در حال حاضر پاسپورت كشور پرتغال در رتبه پنجم دنيا قرار دارد كه امكان دسترسي بدون ويزا به 189 كشور دنيا را مي دهد، لذا اين امر آن را به يكي از معتبرترين پاسپورت هاي جهان تبديل مي كند.

حال قصد داريم در اين راهنما برايتان توضيح دهيم كه با گلدن ويزاي پرتغال چگونه مي توان پاسپورت گرفت؟

همانطور كه پيش تر اشاره كرديم با اخذ اقامت طلايي پرتغال از طريق گزينه هاي سرمايه گذاري واجد شرايط، متقاضي و خانواده اش در صورت تمايل مي توانند تابعيت كامل و پاسپورت پرتغال را دريافت كنند. حالا گزينه هاي سرمايه گذاري واجد شرايطي كه شما را مجاز به اخذ گلدن ويزاي پرتغال يا همان اقامت طلايي پرتغال مي كند عبارتند از:

انتقال سرمايه به ارزش حداقل 1.5 ميليون يورو.

ايجاد حداقل 10 شغل جديد ثبت شده در سازمان تامين اجتماعي.

خريد يا سرمايه گذاري در املاك و مستغلات

سرمايه گذاري يا خريد املاك و مستغلات با قدمت بالاي 30 سال به ارزش حداقل 280 هزار يورو واقع در منطقه بازسازي شهري كم تراكم.

سرمايه گذاري يا خريد املاك و مستغلات با قدمت بالاي 30 سال به ارزش حداقل 350 هزار يورو واقع در منطقه بهسازي شهري.

سرمايه گذاري يا خريد املاك و مستغلات به ارزش حداقل 500 هزار يورو

*توجه داشته باشيد كه خريد املاك مسكوني در شهر ليسبون، پورتو و شهرهاي ساحلي پرتغال مجاز نمي باشد و فقط در بخش‌هايي از منطقه ساحلي آلگاروه يا ساير مناطق داخلي كشور يا مناطق روستايي مجاز است. مگر آنكه املاك تجاري در اين مكان ها خريداري كنيد. تملك و خريد املاك تجاري با حداقل ارزش 500 هزار يورو در هر كجاي پرتغال حتي واقع در همه مراكز گردشگري پرتراكم ممكن مي باشد. حال اگر ملك مورد انتخاب شما در يك منطقه كم تراكم در پرتغال باشد اين مبلغ 500 هزار يورو به 400 هزار يورو كاهش مي يابد

سرمايه گذاري حداقل 500 هزار يورو به منظور : خريد واحد در يك صندوق سرمايه گذاري، سرمايه گذاري در يك موسسه تحقيقاتي علمي، تشكيل / سرمايه گذاري در يك شركت تجاري كه پنج شغل ايجاد مي كند.

سرمايه گذاري حداقل 250 هزار يورو براي حفظ ميراث ملي در پرتغال. 

براي دريافت مشاوره رايگان مي توانيد با كارشناسان خبره ي شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.

با گلدن ويزاي پرتغال چگونه مي توان پاسپورت گرفت؟

برنامه اجازه اقامت طلايي پرتغال يك پروسه اقامت 5 ساله ي مبتني بر سرمايه گذاري است كه براي اتباع غير اتحاديه اروپا طراحي شده است و تنها ​​7 روز در سال نياز به اقامت در پرتغال مي باشد. و از مزاياي آن قابل گسترش بودن اين اقامت است يعني مجوز اقامت طلايي پرتغال علاوه بر سرمايه گذاران به خانواده هاي آنها اجازه اقامت مي دهد. همچنين آنها مي توانند بدون ويزا در 26 كشور اروپايي واقع در منطقه شينگن رفت و آمد داشته باشند. و بعد از 5 سال هم مي توانند براي دريافت پاسپورت پرتغال درخواست دهند و در صورت داشتن شرايط لازم از جمله: نداشتن سوابق كيفري، قبولي در آزمون زبان پرتغالي و داشتن دانش كافي از فرهنگ و تاريخ پرتغال، مي توانند شهروند پرتغال شوند.

با داشتن پاسپورت پرتغال مي توانيد در تمام كشورهاي اتحاديه اروپا زندگي، كار و تحصيل كنيد حتي دريافت اقامت ساير كشورهاي اروپايي هم ساده تر مي شود. در حال حاضر پاسپورت كشور پرتغال در رتبه پنجم دنيا قرار دارد كه امكان دسترسي بدون ويزا به 189 كشور دنيا را مي دهد، لذا اين امر آن را به يكي از معتبرترين پاسپورت هاي جهان تبديل مي كند.

حال قصد داريم در اين راهنما برايتان توضيح دهيم كه با گلدن ويزاي پرتغال چگونه مي توان پاسپورت گرفت؟

همانطور كه پيش تر اشاره كرديم با اخذ اقامت طلايي پرتغال از طريق گزينه هاي سرمايه گذاري واجد شرايط، متقاضي و خانواده اش در صورت تمايل مي توانند تابعيت كامل و پاسپورت پرتغال را دريافت كنند. حالا گزينه هاي سرمايه گذاري واجد شرايطي كه شما را مجاز به اخذ گلدن ويزاي پرتغال يا همان اقامت طلايي پرتغال مي كند عبارتند از:

انتقال سرمايه به ارزش حداقل 1.5 ميليون يورو.

ايجاد حداقل 10 شغل جديد ثبت شده در سازمان تامين اجتماعي.

خريد يا سرمايه گذاري در املاك و مستغلات

سرمايه گذاري يا خريد املاك و مستغلات با قدمت بالاي 30 سال به ارزش حداقل 280 هزار يورو واقع در منطقه بازسازي شهري كم تراكم.

سرمايه گذاري يا خريد املاك و مستغلات با قدمت بالاي 30 سال به ارزش حداقل 350 هزار يورو واقع در منطقه بهسازي شهري.

سرمايه گذاري يا خريد املاك و مستغلات به ارزش حداقل 500 هزار يورو

*توجه داشته باشيد كه خريد املاك مسكوني در شهر ليسبون، پورتو و شهرهاي ساحلي پرتغال مجاز نمي باشد و فقط در بخش‌هايي از منطقه ساحلي آلگاروه يا ساير مناطق داخلي كشور يا مناطق روستايي مجاز است. مگر آنكه املاك تجاري در اين مكان ها خريداري كنيد. تملك و خريد املاك تجاري با حداقل ارزش 500 هزار يورو در هر كجاي پرتغال حتي واقع در همه مراكز گردشگري پرتراكم ممكن مي باشد. حال اگر ملك مورد انتخاب شما در يك منطقه كم تراكم در پرتغال باشد اين مبلغ 500 هزار يورو به 400 هزار يورو كاهش مي يابد

سرمايه گذاري حداقل 500 هزار يورو به منظور : خريد واحد در يك صندوق سرمايه گذاري، سرمايه گذاري در يك موسسه تحقيقاتي علمي، تشكيل / سرمايه گذاري در يك شركت تجاري كه پنج شغل ايجاد مي كند.

سرمايه گذاري حداقل 250 هزار يورو براي حفظ ميراث ملي در پرتغال. 

براي دريافت مشاوره رايگان مي توانيد با كارشناسان خبره ي شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.

از نظر قانوني چه مراحلي براي خريد ملك در يونان بايد سپري شود؟

زماني كه قصد خريد ملك در يونان را داريد،  قبل از فرآيند درخواست خود براي اخذ اقامت بايد بدانيد از نظر قانوني چه مراحلي براي خريد ملك در يونان بايد سپري شود؟

هر خارجي مي تواند در يونان صاحب ملك شود زيرا اين كشور محدوديتي براي خريد اعمال نمي كند. اما يك سري مراحل قانوني و استانداردهايي وجود دارد كه بايد آن را رعايت كرد و اولين مرحله قانوني براي خريد ملك در يونان، داشتن مدارك مورد نياز آن مي باشد از جمله:

شهروندان غير اتحاديه اروپا بايد با داشتن پاسپورت معتبر يك ويزاي معتبر براي ورود به يونان هم داشته باشند همچنين مدارك شناسايي صادر شده توسط دولت، شماره مالياتي (AFM)، كپي اظهارنامه مالياتي، اثبات محل سكونتي كه مي خواهيد در يونان اقامت داشته باشيد.

سپس بايد تصميم بگيريد كه چه نوع ملكي را مي خواهيد بخريد مثلاً آپارتمان، ويلا، خانه هاي روستايي يا املاك تجاري؛ همچنين به اين فكر كنيد كه كجاي يونان مي خواهيد نقل مكان كنيد، و بعد از آن امور مالي خود را بررسي و بودجه خود را تعيين كنيد. و حتما تحقيق خود را در مورد ملك انتخابي خود شروع كنيد تا مورد كلاهبرداري قرار نگيريد.

مرحله بعد از انتخاب ملك، مذاكره در مورد قيمت ملك است، پس از مذاكره و تعيين قيمت نهايي، جهت تاييد خريد ملك با واريز مبلغي ناچيز به فروشنده كه معمولاً 10 درصد از قيمت كل مي باشد، ملك را رزرو كنيد. پس از آن شما قرارداد اوليه خود را دريافت خواهيد كرد.

*توجه حتماً استخدام يك وكيل مي تواند منطقي باشد و بدون مشورت با وكيل خود هيچ مبلغي را پرداخت و هيج سندي را امضاء نكنيد.

بعد از اين مرحله وكيل بايد وضعيت كلي ملك، مقررات، ماليات ها و بدهي هاي ملك را را بررسي كند، و با دريافت يك نسخه از قرارداد براي پيش نويس قرارداد نهايي به دفتر اسناد رسمي مراجعه كند. و پس از امضاي سند نهايي و قطعي توسط خريدار در دفاتر اسناد رسمي يونان، فرآيند خريد ملك در يونان در دفاتر اسناد رسمي ثبت خواهد شد. نهايتاً از فروشنده خواسته مي شود تا گواهي مالياتي ارائه دهد تا اثبات كند سابقه پاكي در گذشته دارد.

همانطور كه پيش تر گفتيم براي خريد ملك در يونان بايد اتباع غيراتحاديه اروپا يك شماره مالياتي دريافت كنند به اين منظور بايد به نزديكترين اداره ماليات محل اقامت خود مراجعه كنند. و در نهايت پس از طي كردن تمامي مراحل بالا، اسناد و اوراق قرارداد را به اداره ثبت اسناد يونان تحويل دهيد.

براي دريافت مشاوره رايگان مي توانيد با كارشناسان خبره ي شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.

گزينه‌هاي سرمايه‌گذاري براي اخذ ويزاي طلايي پرتغال

هر نوع اقامت يا شهروندي در اروپا ارزشمند و محبوب است لذا اگر تمايل به اخذ اقامت و شهروندي از طريق سرمايه گذاري داريد، به احتمال زياد بايد اسم برنامه هاي "ويزاي طلايي" اروپا به گوشتان خورده باشد.

ويزاي طلايي در سراسر اروپا ارائه مي شود و به اتباع خارجي غير اروپايي، در ازاي سرمايه گذاري اجازه دريافت اقامت يا شهروندي را مي دهد. و اقامت طلايي پرتغال راهي سريع براي دريافت مجوز اقامت و شهروندي از طريق سرمايه گذاري مي باشد زيرا سرمايه گذاران مي توانند پس از 5 سال براي شهروندي پرتغال درخواست دهند. گزينه هاي سرمايه گذاري مختلفي جهت اخذ اقامت طلايي پرتغال وجود دارد كه به شما اين قدرت انتخاب را مي دهد كه چگونه مي خواهيد سرمايه خود را سرمايه گذاري كنيد.

اين مقاله بر روي گزينه هاي سرمايه گذاري براي اخذ ويزاي طلايي پرتغال تمركز دارد و آنها را به صورت جداگانه تشريح مي كند تا به شما در انتخاب بهترين گزينه‌ ي سرمايه گذاري كمك كنيم.

گزينه هاي سرمايه گذاري براي اخذ ويزاي طلايي پرتغال عبارتند از:

گزينه انتقال سرمايه به ارزش حداقل 1.5 ميليون يورو.

گزينه سرمايه گذاري در املاك و مستغلات كه خود شامل چند بخش مي باشد مانند:

خريد املاك و مستغلات به ارزش حداقل 500 هزار يورو در پرتغال البته *توجه داشته باشيد كه خريد املاك مسكوني در شهر ليسبون، پورتو و شهرهاي ساحلي پرتغال مجاز نمي باشد و فقط در بخش‌هايي از منطقه ساحلي آلگاروه يا ساير مناطق داخلي كشور يا مناطق روستايي مجاز است. مگر آنكه املاك تجاري در اين مكان ها خريداري كنيد. تملك و خريد املاك تجاري با حداقل ارزش 500 هزار يورو در هر كجاي پرتغال حتي واقع در همه مراكز گردشگري پرتراكم ممكن مي باشد.

اگر ملك مورد انتخاب شما در يك منطقه كم تراكم در پرتغال باشد اين مبلغ 500 هزار يورو به 400 هزار يورو كاهش مي يابد، يعني مي توانيد با مبلغ حداقل 400 هزار يورو اقامت طلايي پرتغال را دريافت كنيد. 

و يا حتي مي توانيد يك ملكي را با قدمت بالاي 30 سال، واقع در منطقه بهسازي شهري به ارزش حداقل 350 هزار يورو خريداري كنيد يا اينكه ملكي واقع در منطقه بازسازي شهري كم تراكم با قدمت بيش از 30 سال، جهت بازسازي به ارزش حداقل 280 هزار يورو خريداري كنيد.

گزينه ايجاد حداقل 10 شغل جديد ثبت شده در سازمان تامين اجتماعي.

  گزينه انتقال سرمايه به ارزش حداقل 500هزار يورو به منظور:

خريد واحد در يك صندوق سرمايه گذاري و يا سرمايه گذاري در صندوق هاي سرمايه گذاري پرتغالي واجد شرايط

 سرمايه گذاري در يك موسسه تحقيقاتي علمي پرتغالي

تشكيل يا سرمايه گذاري در يك شركت / كسب و كار پرتغالي كه ثبت شده باشد و حداقل پنج شغل دائمي و تمام وقت را  براي حداقل 3 سال ايجاد كند.

گزينه سرمايه گذاري حداقل 250 هزار يورو براي حفظ ميراث ملي در پرتغال.

براي دريافت مشاوره رايگان مي توانيد با كارشناسان خبره ي شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.